年底买房不瞎忙 学会了这五点不吃亏！

年底了，开发商各种优惠扑面而来，想在年底买房的年轻人可千万别冲动购房，买房时要注意其实用性，以下这5点你学了绝对不会买亏!

1、大客厅不一定就实用

面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。

2、方正的户型使用率高

在家里人口多，房子面积又不大的情况下，方正的户型是不二选择。减少拐角空间会让实际居住环境最大化。

3、通风采光要合理

通风采光好会让整个房子更加亮堂。因此最好要选择两个南向的房间，楼间距不能太小，以保证室内阳光充足。

4、按照实际情况选择楼层

根据家中老小的实际情况，再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定买哪个楼层。从空气质量的角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，从身心健康的角度来讲，比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。

5、周边配套利于生活

完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高。

一起来看看乌市有哪些热点楼盘吧!

万科四季花城

楼盘地址：新市区喀什路与文光路交汇处

　　　万科·四季花城是万科地产在全国打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。项目总规模约80万方，是迄今为止万科在新疆开发的最大的社区。万科·四季花城位于喀什路与文光路交汇处，新疆师范大学北校区旁，毗邻会展新区和新华凌市场，通过喀什路可快速接驳河滩路、长春路、苏州路、北京路、迎宾路、机场高速等城市主干道。

　　绿城·百合公寓三期

　　楼盘地址：水磨沟区红光山路888号

　　　　绿城百合公寓位于红光山万亩生态林南缘，自然环境得天独厚，据市政府--南湖广场约8公里，距离城市次中心--铁路局商圈约4.5公里，是乌鲁木齐市政府北扩战略的重点建设区域，目前规划及建设中的项目包括国际会展中心、公务员住宅小区等等。园区北面靠河南路，南接规划中的南湖北路。

　　世界公元二期

　　楼盘地址：水磨沟区温泉东路1号

　　　世界公元项目总建设用地面积约为23万平方米，总建筑面积约为100万平方米，规模宏大，整个项目规划有高层住宅、大型商业、高档办公楼、社区教育、大型活动中心、社区业主会所、配套服务用房等，是一个名符其实的大型城市综合体。

　　世界冠郡

　　楼盘地址：天山区东泉路1568号

　　　　世界冠郡是继世界名筑和世界公元之后，由新疆健康产业投资股份有限公司开发的天山区由一生态山水景观大盘。项目占地47万平方米，建筑面积15.4万平方米，项目规划中包括30万㎡欧洲风情商业中心，欧洲小镇、世界大道、商业中心、时尚餐饮一条街、恋爱广场、情人墙等标志性景观建筑，保您享有丰富多彩的时尚生活。

　　绿地城

　　楼盘地址：高新区北京北路与纬五路交汇处

　　绿地城位于北京北路北延线，是由绿城开发的一个占地达270万㎡涵盖4大物业类型，13个物业形态的超级综合大盘。拥有城市公寓、平层办公、美食街、大型集中商业、花园办公、赖特风格别墅和墅境洋房等产品于一身的千亩国际生活综合体。