乌鲁木齐拼团购房212群(107)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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教你一些看房知识,去看乌鲁木齐的好楼盘

发布时间: 2017-04-01 19:21:59

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购

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每个人的购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。

一、现房和期房

现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。

现房优势:

1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低

2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等

3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可

4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住

劣势:

1、价格较高,难以优惠

2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小

期房优势:

1、价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠

2、选择范围较广

3、性价比较好的期房存在较大升值潜力

劣势:

1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

二、70年产权

70年产权在国法律规定中,土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积,分摊的公用建筑面积的简称,与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。

看懂了吗?下面,就跟小编去看看你乌鲁木齐性价比比较好的楼盘吧!

中海·雲鼎大观

  

楼盘介绍:中海·雲鼎大观,占地450亩,总建面76万方,紧邻红光山生态公园,景观丰富,交通便利,是会展区唯一一个集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘,未来将引领乌市(会展区)人居新理念,升值空间巨大。

地址:乌鲁木齐红光山生态园西大门

售楼电话:400-818-0066 转 439867

  

世界冠郡

楼盘介绍:世界冠郡是继世界名筑和世界公元之后,由新疆健康产业投资股份有限公司开发的天山区由一生态山水景观大盘。项目占地47万平方米,建筑面积15.4万平方米,项目规划中包括30万㎡欧洲风情商业中心,欧洲小镇、世界大道、商业中心、时尚餐饮一条街、恋爱广场、情人墙等标志性景观建筑,保您享有丰富多彩的时尚生活;多项养老健康配套:养老院、社区专属医院、私人医生制、护理院、老年大学、学院制、俱乐部制、托老所、社区专属三甲绿色通道等为您家中的老人带来健康和方便;自建特色小学、国际幼儿园,周边名校林立,资源丰富为您的孩子打造全程式教育。世界冠郡,首府难的近山得是近10年来,天山区唯一一个拥有如此规模规划和生态美景的优质大盘。

地址:乌鲁木齐天山区东泉路1568号

售楼电话:400-818-0066 转 203945

  

香缇雅境

楼盘介绍:香缇雅境——项目位于新华凌北大门,西侧划是大型生活社区,集住宅、大型商业、幼儿园、公寓、会所为一体的综合型小区,是在米东新城重点打造的一个中高档项目。

地址:米东区振兴南路799号

售楼电话:400-818-0066 转 950979

责任编辑: wlmqadmin

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