你的房产证写谁的名字?首先你得有一套房!

中国人常说一句话：谈钱伤感情!可是在房产证署名问题上，不谈清楚隐患无限，署名不同法律后果不同，下面小编就给大家科普一下!

1、写“准夫妻”二人的名字

采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、写父母的名字

采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

3、写一方及其父母的名字

采用这种方案，房屋将认定是一方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而一方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，另一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求一方及其父母返还并平均分割。

4、写双方父母和“准夫妻”的名字

采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写男方或女方的名字

这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

千言万语，你首先得有一套房!来看看乌市近期比较热门的楼盘吧!

新天润LE+智慧全能公寓

　　均价:6500元/㎡

　　主力户型：A户型1室2厅1卫

　　预估总价：45.5万元/套

　　楼盘地址：新市区常州街111号

新天润LE+智慧全能公寓位于新天润国际社区巅峰景观艺术住区核心地段，周边商业配套成熟，交宜居宜商宜投资。公寓楼下拉动人气。

　　美仑环球港

　　均价:8500元/㎡

　　主力户型：94.5㎡2室2厅1卫

　　预估总价：80.33万元

　　楼盘地址：新市区鲤鱼山南路1050号

美仑·环球港位于高铁新区、会展新区、友好商圈、铁路局商圈这四大繁华区域的中心地带。与会展片区紧密相连，在美仑·环球港可以享受全市最优越的商业、医疗、教育等配套设施。美仑环球港项目在建筑立面的设计上，整体采用Art-Deco的表现形式，将怀古的浪漫情怀与现代的生活方式相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。

　　万科四季花城

　　均价：6350元/㎡

　　主力户型：89.9㎡3室2厅1卫

　　预估总价：57.09万元

　　楼盘地址：新市区喀什路与文光路交汇处

万科·四季花城是万科地产在全国打造的第24座四季花城，也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。项目总规模约80万方，是迄今为止万科在新疆开发的最大的社区。万科·四季花城位于喀什路与文光路交汇处，新疆师范大学北校区旁，毗邻会展新区和新华凌市场，通过喀什路可快速接驳河滩路、长春路、苏州路、北京路、迎宾路、机场高速等城市主干道。

　　绿地城

　　均价:5900元/㎡

　　主力户型：106㎡3室2厅1卫

　　预估总价：62.54万元

　　楼盘地址：高新区北京北路与纬五路交汇处

绿地城位于北京北路北延线，是由绿地开发的一个占地达270万㎡涵盖4大物业类型，13个物业形态的超级综合大盘。拥有城市公寓、平层办公、美食街、大型集中商业、花园办公、赖特风格别墅和墅境洋房等产品于一身的千亩国际生活综合体。