快!买房族千万不能错过的时间 最佳买房期已经到来!

最近一段时间的楼市相对还颇为平静，过去几年被争论得风风火火的楼市，房产等问题的风头倒是被人民币汇率贬值等热点给抢了风头。

最美四月天，刚需族们、换房族们、买房族们，大家除了享受美景之外，似乎忘了，2017年买房的最佳时间段正在到来!

今年是买房最好时机到了

业内人士称：按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者

理由一：国家喊你买房

房地产去库存成为五大经济任务之一，很明显，楼市去库存就是刺激购房需求，换句话说，当前是国家在喊你买房，此时的观望无疑是个错误的选择。

理由二：买房门槛低

2016年买房门槛有多低，对比下2014年就知道了。2016年首套房买房首付2成，二套房3成;2014年买房首付分别是3成和6成。更具体的来看，50万的房子，首付分别是10万和15万，而2014年则是15万和30万。

理由三：房贷打折

买房，除了首付，月供才是最大的开销。从2014年11月份到2015年央行先后6次降息。如今房贷降至近十年最低。2014年买房房贷利率是6.25%，而且还要上浮10%-25%;2016年房贷利率则是4.9%，还可以打9折。

买房能省则省。2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。

理由五：二孩政策实施

2016年二孩政策正式实施了，这对于80后，90后甚至是70后而言，可以大胆的“生”了。但是，人口的增加，势必需要换房，而2016年二套房首付3成，为你提供最好的政策支持，此时不买房，难道等到二套房首付6成吗?

房地产去库存，少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例，2016年买房，拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。

理由七：房租上涨

不仅房价在上涨，房租也在上涨。租赁旺季一到，数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月，房价涨了6千多后，北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦，律师都不愿接租房维权的案子......

租房是给房东打工，买房是给自己打工。

理由八：房价上涨

2016年房价上涨已近成为事实，而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化，买房最关键的因素还是看价格和产品，也就是性价比。此时不买房，等于浪费“金钱”。

央行7月15日起调整存款准备金考核基数，放水1700亿，报告称今年房价将再上涨11%!观望的，等待的注意了，几个月工作又白忙了。结合身边朋友的事实看一看，绝对不夸张!

理由九：买房谈不上投资，至少可以保值

炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的月供，等于存到房子里，谈不上投资，至少可以保值。

由于卖地收入的潜力减小，地方政府有必要开辟一个量大、可持续的收入来源，就是房地产税，得从住房存量中找钱。

因为需要钱建设基础设施、提供公共服务。问题是，中国的基础设施建设，连美国的特朗普都羡慕得不行，当选总统第一句话就是美国也要大搞基础设施建设。

也就是说，至少在中国的欠发达地区，基础设施不尽如人意差，还要继续找钱大干基础设施。

处理这个问题的方式是：减少了税收，但是在另一个方面增加一些税种。税收的重点从过去的从企业征收调整为从个人征收。

目前房子已经成为差异化中国阶层的一个最重要工具，向房子征收也是税收向有钱人征收最直接的载体。

毕竟买房这东西，和娶媳妇一样，关乎到下半生的幸福!