上一篇
在乌鲁木齐购买小户型需要注意什么?下一篇
在乌鲁木齐买房,贷款买房和全款买房选哪个更好?
在乌鲁木齐买房后,房屋产权变更的处理非常关键,如果处理不妥当,会带来很多的麻烦,产权变更到底是什么意思,如何办理产权变更,下面就为购房者一一解答。
产权变更是什么
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,权利人申请的变更登记。产权变更登记包含以下情况:
1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;
2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;
3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;
4、夫妻产权约定的变更登记;
5、房屋用途发生变更的变更登记;
6、房屋面积增、减变化的变更登记;
产权变更如何办理
1、申请登记
申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。
2、勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。
3、产权审查
产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
以上就是产权变更是什么意思,产权变更如何办理。总而言之,如果我们在房屋产权变更过程中不注意一些事项以及办理的流程,只会给我们一些损失,所以,大家在产权变更之前,了解一些房产变更方面的知识是很有必要的,希望本篇文章能给大家带来帮助。
责任编辑: jingjing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专
2呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗
3惊人内幕曝光!中国铁建·御泉四季物业费贵吗
4万科·天山府怎么样?物业费是怎么算的?楼间距
5拨开神秘面纱!碧桂园·三元里开发商是哪个?早
6天山区翡翠华庭的房子位置在哪里?有购物中心
7天山区旭辉广场热盘热门户型有哪些?带你一起
8冶建·悦珑湾住宅房户型怎么样?商业繁华吗?
9中天璟御热门楼盘热门户型有哪些?带你一起来
10中国铁建·悦府住宅房物业费贵吗?物业服务好
呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗?
2024-04-24 10:28:29
拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专业分析别错过
万科·天山府怎么样?物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
惊人内幕曝光!中国铁建·御泉四季物业费贵吗?专业分析别错过
天山区翡翠华庭的房子位置在哪里?有购物中心吗?
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专业分析别错过
呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗?
惊人内幕曝光!中国铁建·御泉四季物业费贵吗?专业分析别错过
万科·天山府怎么样?物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!碧桂园·三元里开发商是哪个?早了解早放心