乌鲁木齐

2017房企利润爆发 全国29家增幅超100%

2018年02月01日来源:经济参考报行业动态责任编辑:jingjing

华夏地产研究中心1月31日报告显现,到30日,发布2017年年报预告的房地产上市企业算计82家,其间多达60家企业的成绩预告预盈与预增,占比达73%。

估计亏本的上市房企缺乏10%

华夏地产首席剖析师表明,尽管2017年房地产继续调控,但房地产企业在2017年根本完结了赢利的全线迸发。估计亏本的企业只要8家,缺乏10%。这8家企业根本都是处于转型的房地产企业。

详细来看,到现在发布赢利预告的82家房企中,上一年亏本的12家房企全部由亏转盈。其间,阳光股份净赢利从上一年的亏本4.68亿元,转至盈余1.25亿元至1.7亿元,增幅达127%-136%。*ST松江净赢利从2016年的亏本4.55亿元,转至盈余2.02亿元。

除由亏转盈外,依据华夏地产核算,多达29家房企赢利增幅超100%。1月30日,中航地产发布成绩预告,公司估计2017年1-12月归属上市公司股东的净赢利4.40亿元至5.10亿元,同比变动172.63%至216.00%。

1月29日,世荣兆业成绩预告显现,因可结转的商品房出售收入高于预期,公司估计2017年1-12月归属上市公司股东的净赢利8.95亿元至9.41亿元,同比增加855.88%至905.01%。

此外,京蓝科技估计净赢利盈余2.8亿元到3.3亿元,比上年同期增加2235%到2652%。丰华股份净赢利盈余1.04亿元到1.07亿元,同比增加1025%到1058%。

出售面积与金额改写前史纪录

除中斗室企外,大房企尽管赢利增幅较低,但从整体规划来看,同样可观。1月15日,保利地产发布2017年成绩快报,上一年公司完结归属上市公司股东的净赢利156.84亿元,同比增加26.27%。绿洲上一年全年完结营业总收入2901亿元,同比增加17%;赢利总额191亿元,同比增加32%。

剖析师说,尽管楼市调控重压,但商场表现仍然达观,从全国看,房地产出售面积与金额再次改写前史同期纪录,房企年度方针完结平均超越100%。大部分房企超额完结年度使命,千亿房企数量在2017年超越16家。“上述发布赢利预告的82家房企中,发布出售成绩的房企算计42家,算计出售额43897亿元,同比2016年同期的29460亿元上涨50%。”

国家统计局此前发布的数据显现,2017年我国商品房出售,无论是成交量仍是出售额,均改写了前史纪录。2017年全国商品房出售面积初次打破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增加7.7%;商品房出售额也初次打破13万亿元,达133701亿元,增加13.7%。

今年房企或面对巨大资金压力

值得注意的是,专家表明,房企的成绩改进也有许多不确定性,包括未来可能的加息、资本商场的管控、企业到期债款兑付等状况,这些都会给房企形成必定的成绩压力。

例如,嘉凯城估计公司全年完结净赢利19亿元,同比增加376%。对此,嘉凯城表明,公司完结归属于上市公司股东的净赢利比2016年同期增加的首要原因是揭露挂牌转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。*ST松江成绩预盈也首要是因为处置两个子公司股权等非经常性损益事项所致。

“商场监管的不确定性也再度增加了危险,日前碧桂园便宣告,因商场动摇原因,撤销发行2018年第一期18亿元中期收据。”剖析师说。

事实上,近来有消息称,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信事务,或暂停开发贷事务。

剖析师表明,对房企来说,2018年或将是最近4年资金压力最大的一年。“一方面是融资途径收窄,另一方面,叠加最近全国多个城市房地产商场调控,人民币价值降低对房地产商场的利空,房企海外融资难度也在加大。”

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