北京市住建委：共有产权房不得拒绝组合贷

共有产权住房项目公告需明白表示支持组合贷;企业回绝组合贷，或被暂停预售答应、网上签约

近日有媒体报道，北京共有产权项目不能够申请组合贷。昨日，新京报记者向北京市住建委求证得知，依照相关规则，购房人能够申请组合贷，开发商不得回绝。一旦发现有企业回绝，情节严重者将按文件规则被中止网签资历。

市住建委相关担任人表示，依照《北京市共有产权住房管理暂行方法》，在信贷优惠政策方面已提出，购置共有产权住房的，购房人能够依照政策性住房有关贷款规则申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

另外，今后北京的共有产权住房项目公告中，需明白表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场，也有公积金业务办理柜台。据悉，下一步各区住建委会增强现场监视。市住建委也将增强监管，一旦发现有企业回绝申购家庭组合贷行为，住建和公积金部门将结合执法，情节严重者，将根据文件规则暂停其项目的预售答应、网上签约。

共有产权房申购数量为何大幅度降落?

专家称，申购降落幅度大，是由于审核的条件更严厉了

近日有报道称，北京共有产权房申购家庭数量大幅度降落。专家表示，“这是好事儿，降落越多，阐明越能满足刚需。”

共有产权房申购家庭数量的确大幅度降落了吗?记者发现，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后经过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281:1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只要5万户家庭申购，按最后经过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4:1，的确大幅度降落。申购人数为何会降落?国务院开展研讨中心刘卫民研讨员表示，其实假如大家都来抢这个共有产权住房，并不是政府所希望。首先，申购降落幅度大，是由于审核的条件更严厉了。我们聚焦的是初次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来，如今来申购的是有迫切需求的老百姓。另外，我们制度的设计自身消除了投机的空间，想经过这个保证性房子赚一笔钱的人不会来了，由于这个房子重点是满足老百姓的寓居，不合理的获利已经过制度设计消除掉，炒房的热情有所消减，促进市场愈加理性。

共有产权房弃选率70%? 昌平住建委：严重不实

近日有报道称，北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏僻、性价比不高等缘由招致“遇冷”，“弃选率70%”。昌平区住建委昨日下午回应，截至目前，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目还未停止选房，有关报道“弃选率70%”的数据严重不实，从而得出“遇冷”的结论无从谈起。昌平区住建委相关担任人表示，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目(第一批)于2018年4月2日停止了公开摇号，将于4月13日展开选房工作。也就是说，截至目前，上述项目还未停止选房。该担任人引见，从4月2日项目摇号完毕到选房前的期间，相关部门要对摇号产生的家庭按房源比例停止违法建立行为的审核认定工作，还要组织监视开发企业准备选房场地、布置以及购房合同签署、贷款咨询等多项工作。由于上述不实报道，最近有很多申购家庭来电讯问选房时间能否变了，产生了不用要的误解，相关部门和开发企业做了大量的解释工作。区住建委也郑重提示，昌平区绿海家庭等三项目选房、签约工作仍依照公告中的时间布置正常停止，请申购家庭以区住房城乡建立委发布的项目公告为准，不要听信不实报道，防止利益受损。