乌鲁木齐

购房指南:新手买房攻略

2018年05月28日来源:楼盘网综合购房指南责任编辑:jinjing

新手买房普通都是经过中介公司或者本人去售楼处理解房屋的状况的,假如本人去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提早做好准备,特别关于新手来说,买房的时分多听一些过来人的经历是很有必要的,那么去售楼处买房需求咨询那些问题呢?

1、房价

去售楼处咨询房屋的价钱应该是谁也不会疏忽的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价普通所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等要素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时分可能相差几十万。

2、周边配套

理解了房价之后,需求对房屋所在小区的根本状况多做一些理解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区四周的空中交通、轨道交通等交通建立,对本人以后的行车道路有个根本理解。假如小区周边有学校,要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等,假如这些设备正在建,需求问问开业的大约时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。

3、交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时分就曾经开端预售了,在售楼处普通也只能看到榜样房,所以在买期房的时分要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等能否可以正常运用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设备能否正常运用。

4、房屋的特性

除了楼盘整体的特性之外,对改小区中房型的特性也应该全面理解作比照,房源特性其中包括户型特征、面积、装修特性、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。理解了这些,有助于大家经过比照选择合适本人的房源。并且大家也要问分明建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,普通电梯房的公摊面积在20%左右。

5、销控表

售楼处的销控表能够直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,假如大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,能够参考销控表。问询销售人员在售房源的特性及房价,快速肯定本人心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反响该项目的销售状况。

买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的住所,有过买房经历或者看房经历的朋友应该都晓得,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么假如是关于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提早理解需求问哪些问题做好准备才好。

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