4月29城新房均价环比上涨业内：房地产市场稳中向好

发布时间： 2020-04-30 11:52:36

来源：新京报

分类：行业动态

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4月29日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》。报告显示，今年4月，全国重点监测67城新房在线均价16605元/平方米，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨；二手房在线挂牌均价15522元/平方米，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价环比上涨。目前，房地产市场回暖迹象明显，第一季度积压的需求在4月份得到集中释放。

南宁、珠海新房均价环比领涨

报告显示，4月67城新房在线均价为16605元/平方米，环比下跌0.37%，在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中，深圳新房在线均价为52067元/平方米，北京、上海新房在线均价分别以49786元/平方米和48388元/平方米紧随其后。新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/平方米超过广州28978元/平方米。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头，其中南宁环比增幅最高达到4.2%，其次为珠海环比涨3.8%。

伴随市场复苏脚步加快，4月全国找房热度环比上涨10.9%，一线城市找房热度环比上涨9.0%，二线城市找房热度环比上涨12.0%，三四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中，深圳环比上涨21.8%最为明显。

此外，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。对于2020年楼市房价走势方面，有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨，其中，18.2%的购房者认为房价涨幅会超过10%。另有，48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时，有44.5%的购房者认为2020年时买房的好时机。

北京、深圳新增挂牌房源环比均超1倍

报告显示，4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/平方米，环比下降0.36%。67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58674元/平方米，深圳和上海二手房挂牌均价也在5万元/平方米以上梯队，分别为55397元/平方米和51235/平方米。舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅Top5。其中，增幅最快的舟山为2.7%。

市场供应方面，全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%，显示出市场进一步复苏迹象。一线城市中，北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显，环比涨幅均超1倍，分别为107.0%和115.8%；上海和广州环比上涨51.2%和50.1%。从全国范围来看，武汉在4月8月“解封”以后，新增挂牌房源量大增，环比超过6倍。此外，哈尔滨出现了3倍以上的环比增长，岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅。

对于目前二手房市场，报告显示，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%，可见经纪人信心持续上升，对市场持乐观态度。其中57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨，40.3%的经纪人认为涨幅超过10%。此外，59.3%的经纪人认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨，42.4%的经纪人认为二手房市场房源挂牌量涨幅超过10%。与此同时，42.4%的经纪人认为政府会继续出台政策抑制房价上涨，与三月份持平。

安居客房地产研究院分院院长张波指出，房地产市场的复苏最近加快了。在一线城市，上海和深圳甚至看到一些项目热销，包括厦门在内的一些土地市场城市也出现了高房价。但总的来说，一些城市一些项目的热卖和一些地块的热卖并没有改变房地产市场的整体稳定节奏，房地产市场仍处于稳定到良好的发展态势。