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现在我们看到二手的房子买卖交易的越来越多了，可能一方面的原因是现在的房价实在是比较贵，所以很多人就选择购买二手的房子。这样价格比较便宜一些，减少我们一些购房的压力。下面我们来介绍有关于买乌市二手门面房有哪些要注意的？乌市二手门面房过户费用是多少？
买乌市二手门面房有哪些要注意的
１、在乌市买二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。
２、防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。
３、我们知道房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产．
４、我们要进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。
乌市二手门面房过户费用是多少
１、在购买二手门面房时，买房人应缴纳税费：契税：房款的１.５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的０.０５％；交易费：３元／平方米；测绘费：１.３６元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
２、我们在购买二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的０.０５％；交易费：３元／平方米；营业税：全额的５.５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。
以上我们为大家介绍的是关于买乌市二手门面房有哪些要注意的？乌市二手门面房过户费用是多少的相关问题，对于这类的问题我们应该有所了解吧。如果我们想要购买二手的门面房也需要我们来注意一些交易中常会出现的问题，这样的话对于我们的买卖是有帮助的。
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