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基本信息

楼盘价格：参考均价 12800 元/㎡  价格有效期：2024-03-22 - 2024-09-18 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：天山区中山路商圈
产权年限：产权50年
项目特色：改善好房
开发商：新疆鲁臣房地产开发有限公司
楼盘地址：金沙滩路与东梁路交汇处 

7.9

综合评分
户型 6.0
交通 7.8
教育 8.5
生活 9.2

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 8种户型，建面：96-140㎡ 3室2厅2卫 (建面：112) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2023年6月30日
开盘时间：

2021年1月23日

开盘通知 
售楼处地址：金沙滩路与金沙滩街交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2021010029	2021-01-01
2021010030	2021-01-01
2021010031	2021-01-01
2021010132	2021-01-01

展开收起

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2
占地面积： 55347.5㎡
建筑面积： 141339.42㎡
总户数： 955户
当期户数： 955户
物业费： 2.20元/㎡·月
车位：车位1016个，其中地上101个，地下915个
物业公司：新疆绿城物业服务有限公司

小区配套

小区内部配套：
1、建筑面积1396.50平方米的商业街；
2、建筑面积4388.04平方米的幼儿园；
3、小区独立的人行景观门厅，人性化的人车分流；
4、周边天山区政务中心配套，上海金融学院天山研究院；40多万方公园式社区。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校。
周边公园配套：项目南侧临近水景运动公园，乌鲁木齐市规划局城市规划设计研究院工作人员介绍,水景公园将以体育运动为主题,增设部分游园设施,建成后对市民免费开放。
东侧是博格达公园，该园于2016年7月开建，位于天山区东大梁片区新修的大学路旁，占地面积近400亩。建设单位利用原有南高北低、东高西低的自然地形，对荒山进行人工造景，除绿化景观外，配套建设健身广场、椅凳、徒步道及相关服务设施。公园内绿化面积320余亩，种植50多万株乔灌木，品种达到30多个。公园种植的乔灌木中，乔木有10余种，包括海棠、杏树、桃树等；灌木有20余种，包括榆叶梅等。除了绿化，公园灌溉喷灌管线基本安装完毕，路灯也进入了安装阶段，椅凳、徒步道等配套设施安装完毕。整个建设工程年内竣工。

交通状况：

交通状况（公交）：项目紧邻东二环，7条公交线路
① 项目门口高台子站：17路（幸福路-新农大）；505路（东大梁村-北郊客运站）；602路（丽园路-南郊停车场）；4103路（煤化厂-天山技术学院）。
② 幸福城市花园公交始发站：306路（幸福城市花园-北郊客运站）；907路（幸福城市花园-双赢国际）；907路区间（幸福城市花园-丁字路口）。

阳光锦程

楼盘介绍

项目整体分为四个地块，总占地面积约240亩（约16万方），总建筑面积约42万方，由东二环为中轴分为东西两个组团，西侧组团分别为C地块和B地块，打造为生态宜居区，规划有高层、小高层、社区商业、幼儿园等；东侧组团为E地块以及D地块，打造为政务金融中心，规划有天山区政务中心、上海金融学院天山研究院以及部分住宅，今年主推的C地块。