友好万科大厦

8.5 / 10分

期房在售写字楼景观居所

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基本信息

楼盘价格：参考均价 23000 元/㎡  价格有效期：2023-11-17 - 2024-05-15 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：写字楼
区域板块：沙依巴克区友好商圈
产权年限：办公40年，商业40年
项目特色：景观居所
开发商：新疆大得房地产开发有限责任公司
楼盘地址：沙依巴克区友好商圈克西路185号 

8.5

综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 9.6
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
装修情况：带装修
交房时间： 2023年9月30日目前是待更新
开盘时间：

2022年9月

开盘通知 
售楼处地址：沙依巴克区友好商圈克西路友好万科大厦

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 4
占地面积： 16315㎡
建筑面积：约3.32万㎡
总户数：商业115套，办公60套
当期户数：商业115套，办公60套
物业费： 5.5元/平米·月
车位：地上104个，地下316个
物业公司：万物梁行

小区配套

小区内部配套：商业配套

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

周边配套：
商圈配套：友好商圈，有友好商场、美美购物中心等大型综合商场，友好万科大厦自带建筑面积约1.9万方商业配套，上下连通，可直接通达办公层，楼上高效办公，楼下商务接待宴请，周边北园春城、传奇乐FUN街区近在咫尺，满足员工消费/购物/就餐等一站式需求；
政务配套：沙区政务中心在旁，约660个政企单位林立，高效商务场，快捷办理公司对口业务；金山大厦、广东大厦、前海大厦、金阳大厦等商务聚合办公集群，
医疗配套：儿童医院、新疆军区总医院、武警新疆总队医院等约10家医疗机构环绕，健康保驾护航；
教育配套：新疆大学、新疆农业大学、新疆农业科学学院等多所高校聚集，为企业输送人才力量，精准匹配人才所需；
酒店资源：距离项目3KM范围内有康莱德酒店、明园新世纪大酒店、友好大酒店、如意酒店等奢华酒店；距离项目600M范围内有翼龙答案九点、鑫名流精品酒店、独山子大酒店等平价酒店。
周边公园配套：儿童公园、红山公园等

交通状况：

约0.5公里范围内汇集20条公交线路及快速公交5号线
轨道交通（地铁）：2号线，地铁站点：友好站，据站点距离：1km

友好万科大厦

楼盘介绍

友好万科大厦落座于老北园春原址，其地段决定了它具有不可复制的稀缺性。周边拥有友好商圈、万科生活广场等丰富的商业配套资源。位于乌鲁木齐市一环中轴之上，临近克南高架、阿勒泰高架、西环高架、Brt5号线金阳小区站、和地铁3号线(在建)极速通达城。友好万科大厦是由上海洽澜建筑设计有限公司（暨美国FKL设计有限公司）峯顶设计作品，运用金属铝板、LOW-E玻璃、石材等8重工艺打造全玻幕墙，带来270°极致视觉体验。约159-2052㎡商务空间，74.2%超高实用率，1-4层为商业、5-13层为纯商务办公，商业及办公上下连通，为办公客户带来楼上高效办公，楼下商务接待、休闲交友的从容办公环境。