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叶檀：对深圳钉子户只能修改规则 而不是强拆
樟坑华侨新村3号的7层小楼，火了。
在深圳龙华北站寸土寸金地，一幢7层的孤独小楼兀立23年不倒，总面积950平米，外立面裸露着红砖。2012年有记者采访过产权主人陈美兰，从购置土地到2012年，整整19年，至今23年。
首先为深圳点赞，各地都出现过钉子户，结局不外乎皆大欢喜或者鱼死网破，因为价格谈不拢，允许钉子户长时间存在，不在晚上鼓捣出个第二天在朋友圈四处流传的大事件，在地方政府算是相当不容易的尊重产权的行为。
这幢楼成为深圳城市溢价、高房价飘摇的旗帜，在一定程度上，也是深圳市政府文明程度的试金石。
陈美兰，河源人，23年前以18万元人民币购置了这块宅基地，2011年广深高铁开通，她拒绝了2000多万元的拆迁费，提出的要求是，6个孩子一人一套房，加底层商铺。陈美兰本人有三个孩子，她哥嫂有三个孩子，加起来6个。
不同的住宅、不同的商铺价格完全不同，参照目前深圳龙华北站附近的价格，我们姑且假设中等价位的150平米的公寓房一套1000万元，考虑到老一辈也得有地方住，七套房就是7000万元左右，再加上底层一套商铺，估计在8000万元到1亿元上下。
从18万到1个亿，23年翻了555.555倍，反过来计算，从购买这块地的角度，现在的钱只值23年前的千分之一点八。这是非常扎眼的投资业绩，在陈美兰面前，做金融的恐怕都不好意思说话。这个没什么文化、现在还在房子周围做农活的妇女，一辈子就做了一项投资决定，就成了赢家，前提是政府不强拆。
深圳城市发展的溢价都体现在陈美兰身上了，并且，作为中国发展最快的移民城市来说，深圳房价的上涨速度比广义货币发行量还要快，尤其是最近两年。
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