上一篇
吐槽:业主与电梯那些事- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购二手房如何贷款最省钱?
进入楼市下半年之后,二手楼市开始火热起来,对于想购买二手房的朋友们,想要以最少的钱买到二手房,第一就是要了解自身的贷款条件,从而找到适合自己的贷款方式。那么什么情况下贷款买房最划算呢?
图片:来源网络
案例1:以小换大型卖主
黄小姐与赵先生在新开铺有一套两居室的房子,去年女儿花花出生,小两口把公公婆婆接过来帮忙一起照顾孩子,住了将近大半年,仍感觉两居室的房子太小了,准备换个大一点的房子,可是资金不足的情况下,黄小姐提出卖掉这套两居室,拿所卖房子的钱去付首付。
那么对于这种“以小换大”的业主,最大的特点就是成交周期不能太长,最快的交易方式就是让选择商业贷款,在时间和额度上都能够满足这类业主的需求,而且利率方面还能享受到一定的优惠。因为业主比较需要现金凑首付,所以在买房时可以适当增加几成首付款,既可以满足业主对现金的要求,也可以减轻自己的还款压力。
案例2:急需用钱卖主
文先生是做生意的,名下有几套房产,生意中偶尔也急需用钱,于是决定卖掉其中一套房产。
对于这一类卖家,最大的特点就是急需用钱。类似这样急需生意周转资金的业主,通常对资金都有着比较高的要求,希望尽快拿到现金,在卖房的心态上比较着急。因此作为买家,第一我们可以谈谈价格,在卖家着急需要资金的时候,房子总价是有下降的余地的。第二,如果条件允许,可以首先推荐补按揭贷款的形式购房。购房人在申请补按揭时,需要格外注意办理的时效性,一般是拿到房本三年时间内,向银行申请补按揭。因为贷款的环境和利率每年都在变化,房屋的市值也存在变化,时间太久远的房屋银行无法评估差价和贷款利率,所以办理补按揭贷款必须要注意时间。
案例3:正常卖二手房的卖家
姚女生是长沙某小学的一名教师,由于工作需要,因此她名下有两套房子,一套在学校附近,另一套校附近的房子卖掉。
对于这一种卖家,他们的卖房心态不着急,遇到合适的就卖,不合适继续等待合适的买主。购买这一类二手房,买家最好是公积金贷款最划算。而且这类卖家一般难以议价,因此公积金贷款是最合适的,对于购房人来说买房的压力相比商业贷款更小,而且也能够为节省不少贷款的利息。
责任编辑: wlmqadmin
下一篇
老房拆迁 兄妹能平分吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您
2乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购
3拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好
4乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物
5拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项
6中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么
7拨开神秘面纱!石湾雅山壹号院开发商怎么样?实
8华源尚源贝阁怎么样?物业费贵吗?周边有繁华商
9拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专
10呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗
乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购物中心吗?
2024-04-29 10:46:26
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您看
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么优缺点
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您看
乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项目品质看完见分晓