七项政策措施促乌鲁木齐楼市去库存

 为深入贯彻落实中央、自治区党委及市委关于经济工作一系列部署，促进房地产市场健康稳定发展，8月26日下午，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局召开了新闻发布会。

发布会现场

近期，自治区党委、自治区人民政府就做好下半年各项工作进行了安排部署，印发了根据《自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅印发<关于做好下半年重点经济工作促进全区经济持续稳定增长的意见>的通知》(新党办发﹝2016﹞41号)12个方面85项政策措施。乌鲁木齐市委、市政府经过反复研究，最近出台了《关于做好下半年重点经济工作促进经济持续稳定增长的实施方案》(乌党办发﹝2016﹞97号)12个方面110项政策措施;其中涉及房地产市场去库存、促进房地产业持续健康发展方面共7项政策措施。

为切实贯彻落实好上述7项政策措施，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局组成3个“宣政策、送服务”工作小组，分别赴各房地产开发企业、项目现场宣传上述政策，了解决企业和项目遇到的问题和困难，进一步为企业做好服务。“宣政策、送服务”活动已于8月25日实施，目前已走访127余家企业，计划用一周内左右时间完成全市所在房地产开发企业的走访和宣传任务。

乌鲁木齐市副市长宋亚君一行及市住房保障和房产管理局工作小组共同走进房企

工作组对房企进行政策宣传

工作组对房企进行政策宣传

副市长宋亚君一行与工作组听取开发商的意见和诉求

市委、市政府上述政策措施力度较大，受到了企业的普遍欢迎。“宣政策、送服务”活动的开展，提振了市场信心，有利于促进乌鲁木齐房地产市场持续稳定健康发展。

附：2016年乌鲁木齐市促进房地产业持续健康发展7项政策措施

根据《自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅印发<关于做好下半年重点经济工作促进全区经济持续稳定增长的意见>的通知》(新党办发﹝2016﹞41号)12个方面85项政策措施，乌鲁木齐市委、市政府出台了《关于做好下半年重点经济工作促进经济持续稳定增长的实施方案》(乌党办发﹝2016﹞97号)12个方面110项政策措施;其中涉及房地产市场去库存、促进房地产业持续健康发展方面共7项政策措施，具体如下：

一、全面落实交易契税财政补贴政策，对2016年3月1日至9月30日购买二手房(非住宅)和新建商品房(非住宅)交易契税1%以上部分实施财政补贴;对2016年3月1日至12月31日购买二手住房和新建商品住房交易契税实施财政全额补贴。

二、放宽购房落户条件，对购买新建商品住房，或者购买二手住房并在我市参加社会保险两年以上的，可办理落户。支持农业转移人口等新市民(包括新就业大学生、流动人口等)购房，鼓励其落户城镇，在就业培训、子女入学、社会保障等方面与城镇居民享有同等权利;保证本市进城落户农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权维持不变。允许未开发房地产用地用途转换和在建商品房项目套型结构调整，取消90平方米以下住房面积占开发总面积70%以上的要求。加快商品房预售许可办理速度，开辟绿色通道，促进开发企业及时回笼资金。

三、9月底左右正式将符合条件的民营企业或经济组织等非公有制组织人员纳入住房公积金归集范围试点，提高住房公积金使用效率。

四、2016年9月1日以后(含9月1日)取得“招拍挂”土地确认书的商品房建设项目，按住宅总建筑面积5%比例配建保障性住房，暂定执行两年;配建其他事宜仍按《乌鲁木齐市保障性住房配建管理办法》(乌政办〔2011〕288号)执行。按照“根据需求、以需定量”的原则，利用财政资金适当回购经济适用住房和中小户型存量商品房作为公租房。适当放宽城镇居民申请保障性住房条件，扩大保障性住房覆盖面。

五、完成1.5万户棚户区改造任务，实行政府购买存量商品房用于补偿安置。棚户区改造和重点项目征收坚持采取以货币化补偿安置为主，确保货币化补偿安置(含政府购买存量商品房)比例不低于50%，力争达到80%。

六、落实住建部《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，组建国有住房租赁公司，鼓励社会资本和机构发展住房租赁业务。

七、办好房交会、“乌鲁木齐2016年优惠购房季”和地州巡展活动，挖掘潜力，促进销售，化解房地产库存。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局宣

咨询电话：0991-4602528 4602136