乌市买房刚需改善如何选？适合你的才是最好的！

目前，刚性、改善需求已然成为楼市的购房主要来源，而当前的楼市，市面上的房源越来越多，价钱也是参差不齐，再加上销售人员的自卖自夸，这也让购房人群经常会面临选择的困境。那么，不同需求的购房群体该如何选到适合自己的房源呢?业内人士建议，在选房时，购房者应该按照需求进行挑选，切忌追求一些不切实际的需求，增加自己的购房压力。

刚需置业 适用至上

不难发现，对于刚需一族来说，房价是最关键的购房因素，谁都希望房价便宜的时候入市。可是在一个经济飞速发展的时代，房价似乎永远都是昨天便宜。业内指出，历次房地产调控的实践已经证明——调整期是刚需买房的最佳窗口期。

刚需一般经济能力有限，却有实实在在的购房需求摆在眼前。业内建议，刚需购房用途以“适用至上”为原则。

市民冯先生告诉笔者：“去年以来，父母就一直张罗着帮自己买房，不过他个人一直处于观望的状态，总想等房价稍微降降再买。可是越等越发现，，房价不降反升。目前台州虽然整体表现平稳，但也出现了微涨，就想着不等再等了，是时候出手了。”目前，父母出首付款，自己还贷款，冯先生已经买了一套70平方米的小户型。他表示一来可以作为自己的独立空间，二来也可以做将来的婚房。

业内表示，对刚需而言，购房最重要的不是房价而是地段，甚至还有其它因素都比房价重要，比如地理位置很重要。因为时间对刚需上班族来说就是“金钱”，谁也不想花上班时花在路上的时间太久，这无形之中缩短了自己的休闲娱乐时间。因此，买房最好选择与上班地点在同一区域或者相近的地方。

其次，随着人们的生活水平不断提高，大家对环境的要求也变得越来越高，在忙碌一天之后有个好的小区环境能让身心放松，得到充分的休息对工作效率也大有帮助，购房者在买房前应该去实地了解小区的环境。

“对于首次置业的刚需型购房者，可根据自身经济条件进行选择，量力而行，适用至上。如果手头尚紧，则可以考虑购买过滤型住房。”业内人士提醒。

中海·雲鼎大观

楼盘介绍：中海·雲鼎大观，占地450亩，总建面76万方，紧邻红光山生态公园，景观丰富，交通便利，是会展区唯一一个集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘，未来将引领乌市(会展区)人居新理念，升值空间巨大。

地址：乌鲁木齐红光山生态园西大门

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世界冠郡

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地址：乌鲁木齐天山区东泉路1568号

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香缇雅境

楼盘介绍：香缇雅境——项目位于新华凌北大门，西侧划是大型生活社区，集住宅、大型商业、幼儿园、公寓、会所为一体的综合型小区，是在米东新城重点打造的一个中高档项目。

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售楼电话：400-818-0066 转 950979

伊山郡

推荐理由：伊山郡小区由新疆飞晟房地产开发有限公司开发建设，总占地面积6万平方米，有14栋24—28层的高层组成，分两期开发，现在销售的是一期，一期特价开盘4800元/平方米。一期是一梯两户南北通透的板楼，公摊低，大开间，户型好，乌鲁木齐市最美婚房。小区外墙面3层以下干挂石材，3层以上是高档的真彩石漆，外观上显得高档大气。窗户采用的是单框三玻塑钢窗，玻璃为LOW-E玻璃，市政集中供热。小区内有3500平方米的大型超市和3000平方米的运动休闲广场。小区一期北面是4000平方米的公共绿化带，西面是4800平方米的公共绿化带，小区绿化率达到了70%，环境优美。

伊山郡小区周边学校、超市、农贸市场和医院应有尽有，生活配套设施完善，紧临高铁新区、白鸟湖新区和西山新区，交通非常方便，覆盖了乌鲁木齐的中心城区

地址：乌鲁木齐市沙区西山西街980号地铁7號站四道岔口

售楼电话：400-818-0066 转 310365