乌市5月新房成交破四千不输金三银四 月度住宅销量第一易主？

今年3月以来，乌鲁木齐新房市场销量一路攀升，3月3277套，4月3543套，5月4201套，新房成交已连续三个月上涨，截至目前5月新房销量突破四千套，创下年内新高。

相较于3、4月份超三千套的新房成交量，5月的乌鲁木齐楼市如同气温一样，十分火热。新疆今年继续实施购房契税补贴政策，使得购房者倾向于出手买房。而开发商的大力推盘，以及恰逢五月各种节日的特惠活动，促使新房销量上涨。相较于内地热点城市的限购限贷，乌市购房环境较为宽松，城市吸虹效应明显。

据统计，5月(5.1-5.31)全市新建商品房签约4201套，环比上涨18.57%，签约面积43.39万平方米，签约金额31.25亿元。其中住宅签约3379套，签约面积36.87万平方米，签约金额24.66亿元。商业(含办公)签约822套，签约面积6.52万平方米，签约金额6.59亿元。乌市二手房5月(5.1-5.31)签约4061套，签约面积35.94万平方米，签约金额17.93亿元。其中二手住宅签约3928套，签约面积35.03万平方米，签约金额17.26亿元。二手非住宅签约133套，签约面积0.91万平方米，签约金额0.67亿元。

新市区卫冕月区域新房成交套数、金额冠军

据数据统计，2017年5月乌市新市区仍然是区域成交套数、金额第一，成交套数1023套，面积109250.54㎡。新市区位于乌市城北，是乌市未来发展的重点区域之一，随着乌市“东延西进、南控北扩”战略的进一步实施，该区的交通、教育等城市配套将进一步完善，吸引更多购房人群在该区置业。目前万科、绿地等知名房企在该区均有力作，而随着地铁1号线的完工，新市区与天山区、水磨沟区、沙依巴克区等中心城区连通将更为便利，而地铁沿线楼盘房价也将有一定幅度的上涨。从成交金额来看，新市区以81295.72万元成为5月成交金额第一城区。

月度住宅销量第一楼盘：高铁片区新秀时代橙堡

从乌市5月住宅成交排行榜来看，时代橙堡、万科四季花城、绿地城为住宅销售前三名。

冠军：时代橙堡

位于经开区的时代橙堡5月签约243套，签约面积25356.38平方米，签约金额15549.45万元。时代橙堡位于经开区千岛湖路与黄山街交汇处，物业类型为小高层。项目位于热点片区高铁新区，除自有商业街外，可以享受万达、宝能等名企商业配套。户型面积60-140㎡，给购房更多选择空间，均为全明户型，南北通透。75米超大楼间距，绿化率高达37%，靠近城市天然氧吧大、小绿谷，居住环境较好。该楼盘开盘后销量一直不错，已连续多次登上住宅周成交前五榜单，此次夺得住宅销量第一名实至名归。

亚军：万科四季花城

位于新市区的万科四季花城5月签约237套，签约面积20052.33平方米，签约金额12664.33万元。万科四季花城项目规模较大，业态丰富，含有住宅、商业等多种物业类型。项目位于喀什路与文光路交汇处，交通较为便利，通过喀什路可快速接驳河滩路、长春路、苏州路、北京路、迎宾路、机场高速等城市主干道。项目内部配备幼儿园、重点小学35小，还有10万方一站式购物街，满足业主教育及日常所需。该项目秉承万科“三好”住宅的理念，高品质产品和活力满满的业主活动深受乌市想买刚需房的年轻人的喜爱，而精巧实用的小三居，南北通透，分区合理，性价比较高。

季军：绿地城

位于新市区的绿地城5月签约161套，签约面积16536平方米，签约金额11434.91万元。绿地城物业类型丰富，是集公寓、办公、美食街、商业、别墅和洋房等产品于一身的大型生活综合体。该项目是知名房企绿地集团在新市区开发的项目，品牌效应明显。项目采用的全区智能化设计，将带给业主更多现代化生活体验。新中式园林景观、有氧跑道、健身专区、休闲广场等给生活增添几分乐趣。教育方面，除了引进新加坡高品质教育品牌品格心智幼儿园外，规划有小学、初中、高中等15年全龄学校教育配套。该项目是新市区较为热点的楼盘之一。

7个楼盘领出34个预售证

据数据统计，2017年5月(5.1-5.31)乌市共有7个楼盘申领出34个预售证。分区域来看，5月申领预售证楼盘中，多位于经开区和新市区，这与两个区域近期成交较为火热有关，喜人的销量为开发商增加了楼市信心，使得开发商加大推盘力度。其中金科·维拉莊园领出预售证19个，为预售申领最多的楼盘，预计该楼盘将会有较大的推盘动作。

2017年5月乌鲁木齐楼市预售证申领情况

注：以上数据截至2017年5月31日24:00,部分楼盘可能出现退房，请以最新数据为准!