涨涨涨！4月乌鲁木齐新房吸金超30亿

【以下信息来源“搜狐焦点网”，由楼盘网于2017-06-05 11:21:31整理提供】

受楼市调控政策不断收紧影响，4月一二线城市住宅成交量整体降温,三线城市略有增长。而乌鲁木齐在“去库存”的大基调下，楼市政策相对宽松，市场成交不断走高，成交量全线飘红。

与此同时2017年以来，乌市月度住宅销量冠军被沙依巴克区的荣和城和天山区的香悦湾包揽，可见其实力非凡，而配套完善成为这两个楼盘热销的重要理由之一。

成交  银四完胜金三

据安居365数据统计，4月全市新建商品房签约3543套，环比上涨8.12%，签约面积39.89万平方米，签约金额30.74亿元。

其中住宅签约2905套，环比上涨3.38%，签约面积31.69万平方米，签约金额20.69亿元。商业(含办公)签约638套，签约面积8.2万平方米，签约金额10.05亿元。

业内人士认为，一来是因为新疆今年继续实施购房契税补贴政策有关，提振了购房者入市信心，释放银行流动性。其次，在市场库存高企、五一传统楼市营销节点之际，房企推货热情持续高涨，本月市场迎来楼市推售高潮。

二手房市场方面，签约4166套，签约面积36.57万平方米，签约金额20.97亿元。其中二手住宅签约4066套，签约面积35.57万平方米，签约金额19.41亿元。二手非住宅签约100套，签约面积1万平方米，签约金额1.56亿元。

片区 新市区成交突出

据安居365数据统计，2017年4月乌市新市区为区域成交冠军，成交套数851套，面积120319.67㎡。虽然本月住宅销冠不在新市区，但月度住宅成交前十排行榜中新市区楼盘有3个，其中绿地城、万科四季花城排名第三、第四，住宅成交均过百套，还有通嘉东方御景上月成交74套，助力新市区登顶新房月签约区域冠军。

随着乌市“东延西进、南控北扩”战略的进一步实施，该区交通、教育等城市配套的逐步完善，或会有更多购房者有意选择在该区置业。从成交金额来看，新市区以107664.33万元位列第一。
个盘 老盘齐发力

从销售排行可以看到，近30天内乌鲁木齐房地产市场销售排行前三名分别是香悦湾、荣和城以及绿地城。

从单个楼盘销量来看，位于天山区的香悦湾以173套的成交套数荣登榜首，签约面积15627.64平方米，签约金额7172.63万元；其后，沙依巴克区的荣和城以137套的成交套数位居第二，签约面积11134.28平方米，签约金额8142.41万元；位于新市区的绿地城签约115套位列第三，签约面积11200.45平方米，签约金额6531.73万元

从区域上来看，榜单上仅彩云名邸一个项目位于主城区，其余项目均位于郊区。

毫无疑问，近郊正在成为乌鲁木齐楼市的主力成交区域，“西进、冬延、南控、北扩”的城市空间格局也绘就了乌鲁木齐的发展新蓝图。而在新发展理念的指引下，乌鲁木齐的东南西北中将依据区域发展定位，实现再次腾飞。

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