乌鲁木齐房产交易五大窗口业务实现即时办理

4月28日，家住乌鲁木齐市青年路的杨建起了个大早，装满保温水杯，买了一个馕lt;a target="_blank" href="https://wlmq.loupan.com">乌鲁木齐房产大厦。本以为要花上多半天时间才能办完房产交易，没想到不到半就办完了。

今年我国持续深化“放管服”改革，乌鲁木齐市就落实“最多跑一次”推出多项改革举措。其中，市房屋产权交易管理中心不断优化业务办理流程，缩短办结时限，全面实现网签、存量房转让、抵押、商品房预售、档案查询等房产交易五大窗口业务即时办理。

网签契税一窗办理

当日10时30分，杨建和父母在市房屋产权交易管理中心绿色通道叫号台取号后，在绿色通道窗口，提交了材料，一并办理完网签和契税缴纳手续，整个过程用时仅20。

市房屋产权交易管理中心主任孟振江介绍，自2017年11月13日起，该中心在全国首创将房产交易网签环节与契税缴纳一窗办理，市民由原来取两次号、排两次队，缩减为取一次号、排一次队，不用在两家单位来回奔波，办理时间由“一天交易，一天缴税”变为最快15办结。

孟振江说，“放管服”改革对于窗口服务单位来说，多个部门“化零为整”集中进行业务办理和服务，进一步缩减了办事流程，提高了办事效率和服务质量。

抵押解押交易只需去银行

与此同时，乌鲁木齐一家树脂公司的财务经理庄晓荣在黄河路招商银行办理了1000多平方米厂房解押手续，体验到试点银行办理解押交易不到一个就办完的便利。

庄晓荣至今还记得，抵押厂房时来回不知道跑了多少趟，一个多月才办理完毕。

市房屋产权交易管理中心抵押管理科副科长范文娟介绍，6月1日起，市民只需要就近选择20家银行的48个个贷营业网点，在银行通过网络就能办理房屋抵押、解押交易业务，告别纸质合同，不用再跑房产交易中心。

市房屋产权交易管理中心深入推进“互联网+政务服务”，使更多事项在网上办理，要到现场办的也要力争做到“只进一扇门”“最多跑一次”。

二手房转让可上门办理

自2017年5月8日，市房屋产权交易管理中心全面推行存量房(二手房)网签业务，实现了二手房交易过程信息化，取消了个人填写的各类申请表，大大缩短了交易递件的时间。

市房屋产权交易管理中心转让科科长陈晓春介绍，去年年初，针对老、弱、病、残、孕等特殊群体无法到窗口办理业务的，可电话预约，先委托家人到大厅填好表格、申报材料，然后由工作人员上门服务，面签就可以了。

陈晓春说，上门服务是政务服务“最多跑一次”甚至“零跑路”的新拓展，最大程度方便群众办事。

五可查询住房档案

市民张泰文持身份证五就完成自有住房档案查询，这在以前是要等工作人员翻阅纸质档案查询，基本用时都在半以上。

去年，市房屋产权交易管理中心实现了产权档案三库合一，完成撤村建居、两乡一镇产权物理档案电子信息补录工作，正式启用电子档案系统，一个身份证即可查询打印出住房情况查询记录。

孟振江说， 在互联网时代，开展简政放权、放管结合、优化服务工作要有互联网思维，推动“互联网+政务”发展，充分利用信息化手段支撑简政放权，加强事中事后监管，提高公共服务水平。

商品房预售合同网上备案

乌鲁木齐卖房购房已经实现足不出户网上办理。

房地产开发企业在取得了商品房预(销)售许可证和预登记通知单后，在与承购人签订商品房买卖合同实现网上登记备案，以避免“一房多卖、重复抵押”现象发生。

在乌鲁木齐房产大厦，市民还可办理房产交易、土地交易、不动产登记、契税、金融、公证、中介等服务机构，实现“一站式”服务。