买房交完首付，其他的就不用准备了？

发布时间： 2019-07-02 12:09:04

来源：楼盘网

分类：房产百科

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众所周知，现在买房不容易，即使房子很难全款买下来，但是仍有许多人想用贷款买房子，因为对于我们来说，房子作为一个遮风挡雨的港湾，是一个不可缺少的必需品，许多人把买房视为他们生活的目标，首要的先决条件就是准备，但是有了首付只能说他们刚刚达到买房的条件，还有很多费用等着我们。因此，今天小编辑与大家讨论的主题是首付只是买房的开始，还有“四笔钱”要准备，不要粗心大意！

1. 契税

除了首付款，我们还得准备契税，这项契税不能取消，这是买房必须支付的费用。这笔付款的金额取决于具体情况。如果你买了一套面积小于90平方米的房子并且是你的第一套房的话，你需要缴纳1%的契税。如果房子超过90平方米，那么都要支付1.5%的费用。如果有两套以上的房屋，征收标准为2%，税款由本人缴纳，不要交给开发商。

2. 公共维护基金

买房时，我们还会支付公共维护费，主要用于维修一些设施，如屋顶漏水和电梯损坏等。这项费用的收费标准取决于你所在社区的标准，通常是房价的2%到3%。这笔费用由开发商收取，然后交由房管局，最后交由业务委员会处理。

3. 装饰押金

我们买了房子后，下一项工作是装修房子，当房子正式移交时，我们需要支付装卸押金。钱是不固定的，这取决于物业的收费标准。费用的主要目的是在装修过程中安置业主，损坏墙壁并造成安全隐患。如果每个人都遵循正常的程序，就不会有任何问题，然后钱仍然会返还给我们。

4. 律师见证费

这笔费用主要是在签订购房合同时支付的，也就是说，我们签订购房合同时，会有律师在场，这是一种公证。其实有没有这个律师见证，我们的合同都具有法律效应，但在购房合同中有这一硬性规定，所以这笔费用仍然需要每个人来支付，但这是是好的，你可以指出你不理解的地方，然后问律师，这就像在签署合同时理解你不知道的事情，这也为我们的权利增加了保障。

责任编辑： wangliya

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