下一篇
周动态│新房成交量持续上涨 最新销冠出炉！
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 乌鲁木齐新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
乌鲁木齐拼团购房126群（160）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
198人申请入群
震惊！二手房房价租金比最低的竟然是乌鲁木齐
二手房房价租金比最高的城市是厦门？最低的是乌鲁木齐？二手房房价租金比最高的城市是厦门，那个被当地导游说是“镶着金边的M布”的城市！
二手房房价租金比最低的城市是乌鲁木齐！租金比第二名是深圳，依次是上海、北京、广州。
图1：二手房房价租金比(201908)
图2：二手房房价租金比(月)趋势图(201409~201908)
图1、图2数据来源：Wind资讯 量化极客
知识普及：
在我国住房买卖市场和住房租赁市场发展很不协调。什么是房价房屋租金的影响因素呢？下面小编给大家分享一下这方面的知识。
正常的房价租金比
1、正常的房价租金比的定义：房价租金比，指的是(120平方米×单价)÷年租金，毛租金收益率，指的是年租金÷(120平方米×单价)。实际上，这两个概念指向同一意思。
2、住房的投机性消费需求和住房自有者与租户在公共服务享受方面的差距是导致我国各城市房价租金比普遍偏高于 正常区间的重要原因。其中，投机性消费需求是更为重要的主导因素。 从地租理论和四象限模型来看，房价和租金之间理应存在某种可估算的比例关系。
3、我国住房买卖市场和住房租赁市场发展不协调，难以有效发挥互补性功能。还有一些投机性的消费需求抬高了房价租金比。有房和租房者之间在公共服务享受方面的差别进一步加剧了我国住房市场的泡沫程度。
房屋租金的影响因素
1、地段。商业热点区域租金较高。
2、装修。为确保出租房屋的品质，户主需要提供电器和家具，每三到五年做一次简单装修，并更换部分家具家电，出租房家电及装修折旧率较高。
3、租赁期限。租期的长短，决定了租金支付年限的长短，租期越长，承租人占用出租人资金的时间也就越长，出租人承受的利息负担就越重，因此，在出租人通过租金的形式回收利息的情况下，租期越长，租赁费用的总额会越大。
4、保证金因素。租赁保证金是承租人在合同签订生效之日就要交付的一笔金额，租赁合同终止时出租人全额退还，不计利息。
责任编辑： luoyalu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！春语岚庭在售户型有哪些？楼盘信
2乌鲁木齐高铁·坤德书苑新房物业费贵吗？容积
3乌鲁木齐买房热销楼盘有哪些？这里告诉你答案
4拨开神秘面纱！绿城·春江明月物业公司怎么样
5拨开神秘面纱！云谷书院户型多大？真实房源带您
6乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好？有购
7拨开神秘面纱！通嘉和悦府 绿化怎么样？好不好
8乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗？物
9拨开神秘面纱！金科浩宇九禧物业公司怎么样？项
10中国铁建·天悦怎么样？户型面积多大的？有什么
楼盘导购更多>>
乌鲁木齐高铁·坤德书苑新房物业费贵吗？容积率高不高？
2024-04-30 14:49:40
拨开神秘面纱！春语岚庭在售户型有哪些？楼盘信息综合盘点
乌鲁木齐买房热销楼盘有哪些？这里告诉你答案！
拨开神秘面纱！绿城·春江明月物业公司怎么样？楼盘评测助您选房
乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好？有购物中心吗？
购房指南更多>>
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里？周边有哪些配套？
注意！乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示！
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕， 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总！
小编推荐
拨开神秘面纱！春语岚庭在售户型有哪些？楼盘信息综合盘点
乌鲁木齐高铁·坤德书苑新房物业费贵吗？容积率高不高？
乌鲁木齐买房热销楼盘有哪些？这里告诉你答案！
拨开神秘面纱！绿城·春江明月物业公司怎么样？楼盘评测助您选房
拨开神秘面纱！云谷书院户型多大？真实房源带您看
