土拍快报：红星、金茂、万科等房企出手拿地 成交总价高达38.5125亿元！

12月19日，乌鲁木齐市自然资源局发布了《2019年第十六批挂牌出让土地成交结果公告》。此次土拍总共成功出让14宗土地，成交总价高达38.5125亿元！红星、金茂、万科、果业集团、秦基房产和和兴房产等知名房企纷纷出手拿地。

乌鲁木齐市红星星凯房地产开发有限公司以4.84亿元取得沙区宝山路以东地块，编号为2017-C-115-B，出让面积38358.97平方米（折合约57.54亩），容积率2.8，宗地面积为40187.5㎡，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，楼面价4506.3元/㎡。

根据公示信息，位于沙依巴克区宝山路以东的地块由红星地产子公司乌鲁木齐市红星星凯房地产开发有限公司摘得，成交金额为4.84亿元。该地块临近之前的碾子沟客运站，周边临近德汇万达广场、外环路，属于周边配套较为齐全的主城区地块。

目前，红星地产在乌鲁木齐沙依巴克区已经有红星雅山1391和红星天阙项目，此次摘地预计是红星地产在乌鲁木齐沙区的第三个项目。

果业集团旗下新疆瑞成房地产开发有限公司拿下仓房沟2019-C-224-1、2019-C-224-3两宗地块。2019-C-224-1地块出让面积22261.36平方米（折合约33.39亩），容积率2.14，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价1.19亿元，楼面价2497.94元/㎡。2019-C-224-3地块34751.26平方米（折合约52.13亩），容积率2.23，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价1.94亿元，楼面价2503.38元/㎡。

可以说果业集团一直深耕沙区仓房沟，历经十余年发展其开发项目蓝天森林花园已卖到五期，是百万方楼盘。目前蓝溪花谷主打电梯洋房，均价在8500元/平米，均为现房。

从2018年初河马泉新区土地第一次挂牌到今年，共有43宗共计2005499.96平方米（折合约3008.24亩）出让成功，目前面市项目已有三个包括乌房紫云台、乌房君瑞棠府、新开昆仑域天赐学府，凭借新区的各项利好政策，三个项目均在开盘后取得良好的市场反应。

此次乌鲁木齐市和兴创达投资有限责任公司取得河马泉新区两宗地块，面积160392.97平方米（折合约240.59亩），总价9.6亿元。

此外，新疆冠泷房地产开发有限公司以2.02亿元取得天山区中湾街以北地块，用途商务金融用地，面积20669平方米（折合约31亩），楼面价6994.6元/㎡。

新疆凯鑫房地产开发有限公司以5.32亿元取得经开区二期洪湖路以东地块，出让面积80727平方米（折合约121.09亩），这已经是本月秦基房产在开发区取得的第九宗土地，总出让面积333623.94平方米（折合约500.43亩）。

洪湖路以东另一宗地块则被新疆金茂摘得，出让面积70133.68平方米（折合约105.2亩），容积率2.6，成交价5.74亿元，楼面价3147.83元/㎡。

新疆中万捷创房地产开发有限公司以2.11亿元取得水区会展龙腾路以东地块，出让面积16327.64平方米（折合约24.49亩），楼面价4307.62元/㎡。新疆中万捷创房地产开发有限公司母公司曾和万科一起开发万科公园里项目，此次拿地不知是继续和万科合作，还是独立开发项目……