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房企降杠杆优化报表:“活下去比活得好更重要”
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2020年下半年该买房吗？看看业内人士怎么说
2020年的金九银十抹上了一层特殊色彩，需求释放、政策频出、房企让利，楼市的下一步走向引起各界热议。对楼市捉摸不透的购房者来说，有点迷茫，下半年该买房还是观望？房子怎么买才能不被套路？
目前看来，支持买房的因素有很多：
首先，从政策层面来看，近期楼市调控持续收紧，今年以来全国房地产调控累计超300次，“房住不炒”的主旋律把控下，稳房价是基础操作，房价大幅度下降或上涨的局面都很难出现。
值得关注的是，监管层“三道红线”更是增加了房企的融资难度和负债压力，促销售加速回款将会是房企工作的重中之重。
其次，上半年疫情影响，楼市低迷，销售承压。据统计，上半年仅有3家房企全年销售目标完成率超50%，这意味着下半年房企必须全力抓销售才有望实现全年目标。
现在房企因为资金吃紧，才加大了促销力度，市面上才出现了7折低价的房子，但基本上房价已没有继续下探的空间。
对于购房者来说，一套动辄几十上百万的房子，如何才能避免被套路？答案一是比价格，二是看方式。
就拿恒大来说，由于启动网上卖房推出让利活动，今年上半年卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。以此推算，在声势浩大的七折优惠组合拳下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”，可以说是实打实的让利于购房者。
另外，为了让所有购房者都买的放心，恒大今年上半年就在“恒房通”上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，而且一直延续到现在，真正做到明明白白购房。
因此，对于刚需购房者而言，现在是机不可失，失不再来。趁着金九银十房企“大出血”的促销期抄底上车，才是降低购房成本的最优选择。
责任编辑： wangwenjie
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