速看！乌市租房&买房数据大公布？你怎么选？

在住房制度改革、大力推进住房长效机制建设的背景下，年轻人尤其是刚大学毕业步入社会的年轻人到底是该穷其一生做“房奴”买房呢?还是追求生活品质缓解资金压力走进租房新时代呢?对于买房的态度也逐渐分成了两个派别——买房OR租房。

那到底咱们乌鲁木齐毕业青年是选择买房还是租房呢?买房和租房背后又能反应出什么问题呢?小编带大家结合数据来分析分析。

买房：

买房不是买住所，买房更像是精神寄托、是归属感的最终去处。对于我们这一群大学刚毕业的年轻人来说工资不高，收入不稳定，买房自然不现实。但抵挡不了我们想买房的美好愿景!下面我们来看一组数据：

根据巨量算数数据显示，在融媒体环境下，伴随着短视频的火热发展，人们了解房产信息的渠道也越来越多，如图所示24-30岁为买房刚需人群，年轻人逐渐变成了房价的支撑者。

那作为咱们90后的刚毕业的年轻人，住房自然是刚需没错，我们也积极通过短视频等媒介了解房产信息，除了资金之外我们到底如何看待大学刚毕业青年买房这件事?乌鲁木齐刚大学毕业青年又有多少人买房呢?

小编一一带你分析：

一、大学刚毕业青年为什么买房

1.房子是生活刚需

大学刚毕业青年虽说还没到成家立业的成熟阶段，但出了校园，开始工作，自然需要在自己工作的城市安身，自然拥有一个住所是必须的，在自己经济状况允许的情况下，买房自然是顺理成章。(像小编这样口袋空空，买房时可望而不可即啊!)

2.房子可以给年轻人更多自由空间

我们也知道，除了结婚、等刚需的情况，给自己一个独立的居住空间成为了90后年轻人买房的愿景，现在的90后被带有多种标签，追求独立，追求自由，追求更好的生活品质尤为闪耀。买房的理由不单单是生活需求，更多的附加在房子背后的价值。

刚大学毕业对的年轻人有的自己在大学期间存有积蓄，可以自己付首付买房，或是家中父母支持买房自己独立出来，争取更多的自由空间，学会独立独处、潇洒自在，不枉是一种乌托邦状态。(小编所向往的生活啊，买房之后不用再考虑搬家，不用因合租来解决纷纷扰扰)

二、乌鲁木齐各区域房价现状

既然买房热情高涨，那在乌鲁木齐，大学刚毕业的青年的购买力如何?乌鲁木齐各区域的房价又如何呢?来看以下数据：

小编罗列了中国房价行情网乌鲁木齐各地域近一个月以及上月的房价，从表中可以看出，乌鲁木齐这6个区中，米东区相较而言房价较低，天山区房价较高。9月相较8月而言，米东区、沙依巴克区、天山区这三个区房价略有降低，其余水磨沟区、头屯河区以及新市区房价有所上升。总体来说，房价趋于平稳，无太大波动。

反观图表数据，对于刚毕业的年轻人来讲乌鲁木齐整体而言的房价还是不便宜的，想必在购买力方面普遍都是有压力的。

三、我们到底如何看待大学刚毕业青年买房这件事

对于大多数准备买房或者已经买房的毕业生而言，不管贷款还是全款，基本都是家长埋单。刚刚毕业的社会新人，在买房过程中不仅需要考虑楼盘的品质和交通、生活配套是否到位，更需权衡自身和家庭的经济承受能力，进行客观分析后选择是否买房。

前段时间，想必大家也被抖音23岁女孩买房的抖音刷屏了，(都是刚大学毕业，人家为何如此优秀?)，刚毕业的大学生买房也自然贴上了更多的标签，上进、优秀、存款、购买力。

小编认为，先不说事实与否，这条抖音能刷屏能火，自然反应出大家对大学刚毕业青年买房这件事还是有极大共鸣的，这自然也是大家渴望拥有住房的表现。但同时不容忽视的是，由于大学生刚步入社会，没有一定的经济能力，买房切勿盲目入市。要根据自己现阶段的状况做出选择，如若现在无经济实力买房，那租房无疑是另一种选择。

反观乌鲁木齐市各区域的房价，与全国各大省市房价相比，价格还是可以接受的，如果有一定的经济能力，或父母支持、或自己按揭，在乌鲁木齐可以选择计划买房。既然这样，小编建议刚毕业的大学生可以为自己早做打算，买一个温馨的居所，何乐而不为!

租房：

既然买房压力大，那是否就会选择租房呢?(想必这也必然，小编也想买房，可惜囊中羞涩)，那为什么年轻人执着于买房呢?除了成家立业的传统思想之外还有以下原因。

1月2日，艾媒数据中心发布“2020年租房十大关键词”，报告显示，2020年，调查我国13.9亿人口当中，租房人群已经接近2亿，租房已经成为一二线城市年轻人生活的新常态。

数据显示2017-2020年中国房屋租赁市场租赁人口逐年递增，2020年由于疫情等因素影响，租房人数较2019年减少，但热度未减，预测再过2年，2022年租房人口高达2.4亿人。

2020年上半年租房热度保持，租房热度一方面来自于资金压力，没钱买房;另一方面源于就是年轻人买房观念的转变，现在很多年轻人认为租房也能过得很好，每月不用还房贷，省下来的钱可以做更多自己喜欢的事情，年轻人的想法正在逐步改变，所以这也是调查结果如此的根本原因。

那咱们乌鲁木齐租房市场又是怎样的?

统观全国，《2020大学毕业生租住蓝皮书》指出，毕业生租房需求以及租房承受金额有所下降。据《蓝皮书》数据统计，2020年毕业生租房占比达94.26%，较去年下降了2个百分点，平均租金1357元，同比2019年下降20%。

2020年由于两次疫情影响，毕业生租房需求和承受金额都有所下降，但毕业生租房占比还是持高不下，没钱买房那租房自然是普遍状况。

数据来源：中国房价行情网

根据中国房价行情网数据可以看出：2019年10月至2020年10月这一年内，乌鲁木齐出租单价走势呈平稳趋势，平均单价每月为25.35元/㎡，2020年8月由于疫情影响，乌鲁木齐租房关注度下降，但出租房供给未有任何波动。

乌鲁木齐租房市场较平稳，既然无购房能力的刚大学毕业生要租房，那乌鲁木齐租房租金又是多少呢?

数据来源：中国房价行情网

小编从中国房价行情网了解到，乌鲁木齐近一个月租房租金为25.08元/㎡，环比(与上月相比)下降了1.07%。加之现在刚毕业的大学生，普遍都选择合租的租房方式，每月只需要支付很少的资金，这一方面可以缓解资金压力，另一方面也满足了因刚毕业不稳定，可以灵活流动的需求。

数据来源：中国房价行情网、整理

从图表中可以看出，乌鲁木齐各区域售租比(指每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值)保持在30左右，新市区的供给量呈现最大值，沙依巴克区次之。 综合来讲，乌鲁木齐租房房租和供给量都在合理的范围之内，安心的过租房生活也是一种不错的选择!

综上所述小编认为，买房可以给年轻人更多自由空间，大家买房意愿强烈，但租房的人数也不少，与其刚毕业就承担买房的资金压力，不如抓紧眼前的生活。无论是买房还是租房，究其根本是为了追求更好的生活，2020年的疫情让更多的人明白，只要健康在，一切皆有可能，买房租房要根据个人能力做出选择，面包会有的，该来的都已在路上!

那么你将要买房还是租房生活呢?加油吧青年!

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