上一篇
2021年元旦起,新疆公积金将统一办理规范下一篇
12月LPR出炉 将如何影响明年房贷月供?入手一套有着30年房龄的房子
40年后,房子还属于我吗?
“房屋产权70年”
是整个社会都非常关注的问题
如果产权到期,该怎么办?
其实,《民法典》已经
给老百姓们吃了颗“定心丸”:
——自动续期
这部法律将于
2021年1月1日起施行
房子70年产权
到期怎么办?
【案例】
小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心:
■ 我自己买的房子,怎么还有使用期限?
■ 到期了还是我的吗?
■ 难道我还要再交钱吗?
■ 我的房子能住几代人?
《民法典》规定:
自动续期
解读
《民法典》第三百五十九条提出:
■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用?
专家:暂未明确 有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:
■ 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。
曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。
【划重点】
房屋产权70年到期后会自动续期,但是需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。
推荐阅读:
乌鲁木齐住房公积金29日暂停办理业务,请提前做好贷款还款计划
责任编辑: luoyalu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉
2乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会
3探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一
4买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率
5买房须知|乌鲁木齐新房价格跌了吗?有哪些在
6购房攻略|2024年乌鲁木齐县刚需楼盘有哪些?
7探盘小能手!中天璟御周边有没有商场?真实测评
8买房乌鲁木齐水天花月5期兰亭御物业价格合
95月在乌鲁木齐买房有哪些房子推荐?适合刚需
10探盘小能手!中天璟御物业公司怎么样?看完你就
乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会错
2024-05-18 10:44:39
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉府哪个值得看?
买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率高不高?
探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一起来看
购房攻略|2024年乌鲁木齐县刚需楼盘有哪些?哪些新房还不错?
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉府哪个值得看?
乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会错
探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一起来看
买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率高不高?
买房须知|乌鲁木齐新房价格跌了吗?有哪些在售好房?