乌鲁木齐老城区改造至今，这3类人受益最大！

近年来，乌鲁木齐为了更好满足人民群众美好生活的需要，紧贴民生推动城市建设高质量发展，实施了老城区（棚户区）改造提升工程、房屋综合改造、老旧小区改造等一系列工程，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

2021年，乌鲁木齐老城区改造已经进入了第五个年头，在过去的一年完成棚户区房屋综合改造5299户，对135个老旧小区进行公共服务配套设施提升改造，计划在2023年10月底前全面完成改造任务。届时将大幅提升居民居住条件，提升城市面貌和品质，激发城市发展活力。

这些年来城市更新改造的工程一直在有条不紊的进行中，细心的人会发现老旧小区安装了电梯，有的加了外保温墙还有的小区安装了很多健身器材，一系列的变化让城市变得更好的同时也为这些人带来了便利。

参与改造的企业及从业人员

在老城区改造工程中，建材行业、建筑装修产业、家具行业、通信设备行业、等等细分领域等都明显受益。老旧小区改造后，很多居民选择重新装修房屋，这也带动了家装市场的活跃度。

老旧小区涉及户外的改造与室内翻新两部分，也为建材业提供了可观的就业机会。

加装了电梯的小区业主

诸多旧改举措中，对老旧小区居住体验和升值溢价最直接的就是加装电梯。国家也明确了4层以上的老旧小区必须要加装电梯。对于老旧小区来说，电梯在出行方面会比较便利，特别是对于家里有老人小孩的家庭来说更是如此。

同时加装了电梯的小区也有更大的升值空间，尤其是顶层和次顶层住户，房屋将变得更容易出售，很多想要购买二手房的人也不再担心楼层高爬楼费劲了。

基础条件比较好的小区的业主

这类小区本身地段、配套、商业配套、交通医疗配套等都不差。唯一的缺点就是，小区本身的质量和环境不高。通过三类“改造”之后，这类小区的整体环境和自身的价值都会更上一个台阶，对于这类小区的业主来说无疑是一件好事。

老城区改造在改善人民居住环境的同时也让城市变得越来越美丽，乌鲁木齐的新老城区都因此受益。

天山区

2017年，天山区老城区改造提升工程重点区域为二道桥、大湾、东大梁、十七户和明华街片区。

其中二道桥区域走遍新疆，一日畅游古今”，二道桥步片区将路文化展示和商贸旅游区，以文化展示、旅游交往功能为主，公共服务配套、开放空间营造为辅。

除了二道桥特色区域的建设外，天山区很多老旧小区也完成了“旧貌换新颜”的改变，建筑外立面刷上了漂亮的颜色，环境和道路的建设，让居民的居住体验不断提升。

沙依巴克区

作为乌鲁木齐商业贸易发展最成熟的区域，沙依巴克区的商圈众多，在这些年的老城区改造中变化最大。

很多城中村变成了高楼大厦，老的农贸市场变成了城市综合体，火车头外贸城已经变成了德汇万达广场，碾子沟长途车站也已搬迁变成了高端的住宅项目。

高新技术产业开发区（新市区）

2017年，高新区（新市区）老城改造创新广场二期项目和位于城北的安置房项目同时开工奠基。

创新广场二期将建成高新区（新市区）经济发展的配套使用部分，将为高新区（新市区）科研总部基地提供更为便利的生活。在原有的高新区（新市区）科研总部基地的基础上，配套商务写字、商务服务、体育健身、文化图书馆及资料档案馆的配套设备，使创新广场成为功能全面的政府配套设施。

包括创新广场二期项目在内，高新区（新市区）老城区改造范围约为52平方公里。目前创新广场一、二期都已建成，其中一期已在2016年完成入住，高新区政府及各职能部门都已进驻。

经济技术开发区（头屯河区）

经开区（头区）2017年至2019年老城区改造范围约9.0平方公里，其中，城中村改造范围约1.28平方公里，将惠及10.1万各族群众。

经开区（头区）老城区改造提升工程将分类、分区、分期实施，通过增加公共基础设施、增加道路基础设施等，改善老百姓居住环境。

通过四路一线道路建设和硬件设施改造后，将提升道路基础设施状况，远期，此片区将成为国际纺织品服装商贸中心的配套功能区，配套的企业用地。

经开万达、白鸟湖万达和奥特莱斯的入驻也为该区域带来了非常多的人气，同时满足了周边的居民日常生活娱乐。

老城区的改造让城市变得越来越美丽，发展越来越迅猛，交通更加便捷、到处都充满了机遇！

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