上一篇
乌鲁木齐物业服务标准等级居民可上网查看下一篇
两会声音 | 全国人大代表:促进住房反向抵押养老保险发展十三届全国人大四次会议将于2021年3月5日在京召开。
近日,搜狐焦点获悉:全国人大代表、北京证监局局长贾文勤提议以供给侧为聚焦,使用多种手段加强租赁住房供给能力,尽早形成一定规模的保障性租房供应,调节引导市场化租赁,构建完善大城市住房租赁供应体系。
贾文勤提出,大城市长期以来主要是依靠住房销售市场这一单条腿走路的发展模式,住房租赁市场在制度环境、配套措施及成熟度方面远远落后于住房销售市场。
除去目前市场普遍关注的情况外,有如下几方面涉及供给的情况值得高度关注:1.大城市租赁住房供给缺口大;2.租售比低影响了新增市场供给能力;3.保障性租房供应量少,影响了政府调控能力;4.缺少供给配套的需求刺激政策不仅难以实现政策目标,反而容易带来派生情况。
针对于此,贾文勤剖析,从国际经验看,解决住房租赁情况第一阶段的关键是以供给端“补砖头”为主,在供给缺口基本上补足后,再转换为以需求端“补人头”为主。她表达,考虑到目前我国大城市住房租赁市场的关键情况是供给,提议以供给侧为聚焦,使用多种手段加强租赁住房供给能力,尽早形成一定规模的保障性租房供应,调节引导市场化租赁,构建完善大城市住房租赁体系。
具体来说 ,尽早加大租赁住房供地力度。贾文勤提议各大城市地方政府根据本地租赁住房供需缺口状况,合理制定并严格落实本地区租赁住房供地计划,加大租赁住房供地力度,完善低成本租赁住房用地的多渠道供给,加快开发建设投产力度,尽早形成一定规模的租赁住房供应。国家住建部门加强对租赁住房土地供应和建设运营等的督导考核力度。
加大财税金融支持力度。贾文勤提议,借鉴德国对住房租赁企业提供长期低息贷款的支持政策,通过贴息或政策性贷款方式对自持型租赁企业以长期低成本资金支持。研究探索将租赁住房纳入基础设施REITs试点,按照税收中性原则完善税收支持政策。探索租赁土地年租制,降低自持型租赁机构资金负担。适当降低房产税、增值税等运营税费,使用固定资产加速折旧优惠政策,实行所得税减免,减轻自持型租赁机构税费负担。
完善相关制度机制。贾文勤提议,明确商业用房改造为租赁住房相关的规划、消防、安全等配套政策适用范围和标准规范。完善集体土地用于租赁住房的入市流转机制,完善收益分配机制,提高“集租房”专业化运营管理能力。加强租赁住房相关的公共服务设施和市政基础设施配套建设。加强住房租赁市场监管监测,有效管控“二房东”商业模式,避免资本过度介入诱发新的风险。
推荐阅读:
责任编辑: zhaoliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉
2乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会
3探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一
4买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率
5买房须知|乌鲁木齐新房价格跌了吗?有哪些在
6购房攻略|2024年乌鲁木齐县刚需楼盘有哪些?
7探盘小能手!中天璟御周边有没有商场?真实测评
8买房乌鲁木齐水天花月5期兰亭御物业价格合
95月在乌鲁木齐买房有哪些房子推荐?适合刚需
10探盘小能手!中天璟御物业公司怎么样?看完你就
乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会错
2024-05-18 10:44:39
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉府哪个值得看?
买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率高不高?
探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一起来看
购房攻略|2024年乌鲁木齐县刚需楼盘有哪些?哪些新房还不错?
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
买房指南|河马泉优质楼盘君瑞兰亭府、润泉府哪个值得看?
乌鲁木齐2024年近期交房楼盘推荐买这里不会错
探盘小能手!金港湾物业公司怎么样?真实评测一起来看
买房乌鲁木齐胜天·山语景翠位置如何?容积率高不高?
买房须知|乌鲁木齐新房价格跌了吗?有哪些在售好房?