关于购房征信问题 你需要知道这些！

问

什么样的征信状况是良好的征信状况？

答

1、不黑：即借款人不是黑名单（逾期次数，未出现连续3个月以上不还款累计6个月不还款的情况），不在法院被执行名单。此外，借款人的征信不能有当前逾期。

2、不白：贷款机构看征信的目的就是为了追溯借款人过去的信用情况，如果没有记录可参考，贷款就会受到影响。所以，良好的征信报告不能是空白的，至少有过贷款记录或信用卡使用记录。

3、不多：这里的“多”主要指的是贷款笔数多，信用卡数量多，透支多等。一个良好的征信，贷款笔数不能过多，信用卡持有数量也不能过多（建议控制在5张以内）。

4、不乱：即征信记录没有出现频繁的查询记录。短期内征信查询次数太多，贷款机构会认为该人经济状况不佳，存在极大的风险，所以征信查询太多也是不利的。

问

“连三累六”是什么意思？

答

“连三累六”是指贷款人连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，在此期间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高贷款利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。

呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。呆账是未能及时进行清账的结果，又指因对方不还款而收不回来的账务。在此期间内的贷款申请都会受影响，银行可能会直接拒贷。

问

征信查询怎么查？

答

1、线上查询

线上查询就是登陆中国人民银行征信中心的官方网站：http://www.pbccrc.org.cn，这是唯一的网上查询网站，而且只能在电脑端操作，手机端不能查询。

2、线下查询：线下查询需要前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询，查询的时间通常为周一到周五，节假日除外。需要带上本人身份证原件、复印件，在中间柜台递交资料，即可打印个人信用报告。征信中心每年提供2次免费线下柜台查询服务，从第3次开始每次收费10元。

注：线上查询是一直免费的，但是也别查询次数太多，容易给银行或者金融机构造成财务状况不佳的印象。

问

如何消除个人征信的不良记录？

答

个人无权消除。按照《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年，超过5年的，系统自动删除；

一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。

问

如何维护良好的信用记录?

答

1.按时足额还款。

2.合理消费，量入为出。

3.在征询报告上的个人征信信息一定要完整准确。

4.身份证件要妥善保管，并且不要随意点击各种网贷申请的信息。

5.还款时，一定要存到合同规定的还款账户里边。

6.逾期时，一定要积极处理。如果真的有难处的话，一定要和银行积极协商

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