重量级！乌鲁木齐10大繁华商圈大盘点！谁将C位出道，重塑城市封面？

城市综合体对一座城市究竟意味着什么？

城市的地标、时尚的生活、高端的商圈、区域价值腾飞的契机……

第一财经·新一线城市研究所发布了《2021中国城市商业魅力排行榜》。

由此可见，一个城市商业综合体对于一个城市的发展有多重要！

那乌鲁木齐市的商业综合体有哪些？

目前还有哪些在建大型商业综合体？未来可满足居民的消费需求。

小编带你一起来看一看！

1

万达商圈

万达广场作为每个城市的一个配套指标，万达附近的一切就是价值的所在。

万达早已成为“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征。

近年来万达广场也纷纷入驻乌鲁木齐各个区域，目前已建成三座万达：经开万达、高新万达、德惠万达，还有建设中的2个万达，德港万达，另外一个坐落于白鸟湖新区。

万达广场以活力和贴近年轻人特色作为发展方向，无论是学生还是上班族，必定会来这里打卡。尤其在周末时候，这里更成为年轻情侣和闺蜜们的绝佳聚集地，也造就了商圈的经济发展。

大品牌商家入驻，如万达影城、大玩家电玩城、众多的娱乐配套，加上各地风味美食，市民可逛街、吃饭、娱乐等全方位享受，致力于为乌鲁木齐人民打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮、儿童乐园于一体的品质生活中心。

2014年，第一座万达选址乌鲁木齐经开区，2016年经开万达开业，现场人山人海，人声鼎沸，万人空巷，像是巨大的节日庆典，人们在那一天从四面八方不约而同赶来。

万达广场的震撼，在那一天深入人心。

根据统计，开业当天日总计约有15万人次的市民涌入万达广场，销售额突破1500万元。

周边不少楼房也因为万达的入驻而房价大涨，由此可见其影响之大。

2

友好商圈

每一个乌鲁木齐人都知道，友好商圈是乌鲁木齐最繁华的商圈之一，凝聚着乌鲁木齐人太多美好记忆，也见证了乌鲁木齐的发展，每天熙来攘往各型各样的人穿梭在繁华友好街道。

乌鲁木齐市友好商圈汇集了以美美友好购物中心、友好商场、太百购物等为中心的商业购物网，核心区面积约1.86平方公里的地区涌起各类经济组织660多个、高层写字楼21处，并以此辐射周边；

41个国际一线品牌和国内所有知名品牌集聚友好商圈,业态互补的商业汇集量和年46亿的商品交易额,及超过20万的地区日人流量；汇集了以美美友好购物中心、友好商场、世纪金花、太百购物、爱佳超市等为中心的商业购物网络；　

友好商圈也同时兼备以喜来登、银都、友好大酒店、明园新时代等为代表的星级酒店。等地标性建筑贯穿其中，汇聚了文化、餐饮、时尚等多元业态，寄托着一代人的情怀。

3

西大桥商圈

说起乌鲁木齐的老牌商圈，位列榜首的必然是西大桥商圈。

作为乌鲁木齐的老牌商圈，西大桥商圈坐落着时代广场CCmall、红山新世纪、大小西门、成功广场等众多综合体。

举一个非常简单直观的例子，在小西门方圆800米的范围内，就有超过20家奶茶店。热闹和人流密集程度可见一斑。

不论是周末还是工作日，小西门商圈总是人潮不断，地下通道内亦是热闹非凡。老牌商圈的魅力，可见一斑。

同时这里还是非常典型的乌鲁木齐新老商圈交汇处，既有成功广场、小西门批发市场这样的跑量型批发商业，同时也有欧乐星城、时代广场ccmall这样的新兴潮流化商业综合体，天山区的商业实力，毋庸置疑。

4

铁路局商圈

如果说到年轻人最喜欢的商圈，相信90%的人都会回答北京路汇嘉时代。

2012年末，汇嘉时代第一家购物中心在乌鲁木齐开业，北京路汇嘉时代广场是新疆第一家全品类购物场所，集汇嘉时代百货、汇嘉开心超市、名品集合店、3C店、高档影院、餐饮...

这里有新疆第一家麦当劳，1楼的美妆专柜也十分齐全，3楼的最美书店、美食餐饮、影院都备受年轻人喜爱，人气不减反增，堪称乌鲁木齐各大商圈中的翘楚。

逛到铁路局商圈，必定就会想到汇嘉时代，“乌鲁木齐逛街必去之地”，一度都是乌鲁木齐人气最旺盛的商场。

5

杉杉奥特莱斯

城北杉杉奥特莱斯开业，对高新区城北片区意义重大。

在此之前，高新区周边大型商业体只有高新万达，杉杉奥特莱斯建成开业后，将基本满足高新人群的购物需求。

乌鲁木齐人民周末、节假日出游的好去处。

项目投资投资20亿！一期以国际品牌零售为主，二期规划重点推出体验业态。

杉杉奥特莱斯商业引进亮点颇多全场200家品牌，国际重奢品牌、直营买手店、餐饮美食，引进很多亮点商家，如屈臣氏、KFC、必胜客等。

里面有一些如阿玛尼、gucci之类的大品牌，是很多年轻人爱去shopping的地方。

看完以上这些商业综合体，我们继续看看接下来乌鲁木齐新建的商业综合体都有哪些？

6

美居·大都会Meet

这次广汇所打造的美居·大都会Meet，是一个高达180万方的文化艺术商业集群，其中融合了居住、商务、商业、生态等多种创新业态的美居·大都会Meet，目标便是成为乌鲁木齐的文化艺术城市地标，更会是旅游圣地乌鲁木齐新崛起的旅游打卡地。

（美居·大都会Meet项目效果图）

美居·大都会Meet是全疆首个TOD项目，公共交通的发展，实现的是城市空间之内的人口、商业资源的流转。

未来TOD生活，出行、居住、消费于一体的生活图景，早已不再只是蓝图。

此外，美居·大都会Meet不单单只是一个城市综合体，这里还结合了人文、商务、生态、住宅等方面，将人们需要去多个地点才能实现的东西，全部汇聚在这个180万方的空间里。

7

会展吾悦广场

两座吾悦广场落子乌鲁木齐，一座为会展吾悦广场，位于水磨沟区会展大道与红光山路交汇处。

一直缺少大型商业综合体的会展，随着吾悦广场的入驻，给会展的发展注入了一股新生力量！

项目包含12万方的A类综合体〈吾悦广场〉，2.8万方的新疆太古里〈吾悦疆潮〉5.9万方的超五星级酒店〈星俪酒店〉以及30万方的高端住宅〈吾悦公馆〉。

体量之大，业态之丰富，对标成都太古里。

8

旭辉广场

旭辉集团这次进入天山区，规划打造45万方城市综合体，约8万方自持商业综合体——旭辉广场，约2.1万方商业金街，约8000方SOHO公寓，以及约32万方低密品质住宅。

旭辉广场约8万方自持商业综合体，约2.1万方商业金街，以及约32万方低密品质住宅。城市功能互相补充、各类业态互相导流、商业与生态的交融、生活方式与商业的情境交织，一站式满足吃喝玩乐娱、生态休闲、文化体育等功能。

9

白鸟湖万达广场

白鸟湖万达广场，作为新疆首座第四代万达广场，白鸟湖万达广场将打造以社交、文化、娱乐、美食、旅游、购物六大中心，场景、内容、科技三大创新模块为核心的大型城市综合体。

一条1.5万㎡金街为灵魂，串联起10万㎡万达广场、4.3万㎡特色商业街区、7.4万㎡国际潮派公寓、61万㎡精品住宅等，集结一个城市所有的业态类型，等于在城中建了一座微城。

体量比经开万达还要大，希望它能像经开万达广场一样，快速带动白鸟湖的发展。

10

高新吾悦广场

新城控股自去年7月份第一次进疆，打造了会展吾悦广场和米东吾悦广场，此次拿地也直接官宣即将打造高新吾悦广场。

短短一年时间布局三座吾悦广场，这样的速度和实力不可小觑。

新城在地块的选择方面也非常严苛：无论论是商业还是住宅选址，新城都坚持用业界独创的“五度择址法”，从规划、交通、人口、文化、政务5个方面综合考量。

概念性设计示意图

这一次落子高新区喀什东路板块，相信也是对于这一区域价值的看好。

同时，乌鲁木齐第三座吾悦广场的落定，势必也会对区域发展产生巨大的影响。

大型的商业综合体，能够最大化的实现城市、建筑、人群和经济的联动，同时也会对于整个板块的居住价值和商业价值都有重要的重塑作用。

END

图片

这10个大型商业综合体都能称得上各个区域的新地标，乌鲁木齐的新名片。

当“人跟产业走”的城市发展逻辑向着“产业跟人走，人跟配套与环境走”，那么一座城市能给人营造一种怎样的生活，就能吸引到怎样的人，最终吸引到怎样的产业，成就一座怎样的城市。

商业综合体、现代化商圈，不仅是一座城市至关重要的生活配套，更是这里市民的精神领地。

文章来源：新疆安居广厦，乌鲁木齐房市、乌鲁木齐楼市头条

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