乌鲁木齐五大地区，究竟未来走红的会是哪一个呢？

乌鲁木齐五大地区，究竟未来走红的会是哪一个呢？

小编，我近期准备买房，不知道买在哪个区域好，能给我一点建议吗？”

在近期一周，已经是我周边很多人讨论的话题了，在乌鲁木齐是选城南还是城北？区域选择已经成了不少购房者中心的难题。

那对于想在乌鲁木齐置业的人来说，究竟哪个地区才是最佳选择呢？未来乌鲁木齐哪个版块能成为新秀呢？买什么地方才最有前景呢？

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乌鲁木齐“城南城北”

5大板块各具所长

如果他们现在进行一场pk，你最看好什么地区？

1

参赛选手——天山区

老城区，乌鲁木齐市中心

天山区作为乌鲁木齐老城区，不论是在地区基建项目上或者市民的关注度上面占有着不言而喻的优势，也是乌鲁木齐开发设计最初的地区，发展趋势快速，商业圈密布。

不论是在地区基建项目上或者市民的关注度上面占有着不言而喻的优势，也是乌鲁木齐开发设计最初的地区，发展趋势快速，商业圈密布。

近些年房子价格连涨作为几近饱和状态的区域，天山区中心板块现阶段纯新盘较少，楼盘量少，房子价格相对较高，大部分都是1+w起步，有的项目能够达到1.3w。

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而在今年天山区投资475.11亿，还将加大力度基建项目政道路基础设施基建项目、老旧小区改造、地产房建、商业贸易流通产业项目、诊疗康养项目等多个工程，对焦多个重点精准发力，为经济高质量发展开启新的篇章。

此外，东大梁科技创新产业基地、天山区城南巷子历史人文中心建设项目等重点项目建设也将与此同时动工。

恒大悦府项目恒大悦府以恢弘手笔打造约76万方低密（容积率1.8）大盘，瞰景高层、低密洋房、平层公寓等多元产品满足城市不同年龄段需求

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完善的商业配套设施完全满足人们生活、社交、休闲、文化、娱乐等多元化需求，未来天山区的发展我们拭目以待！

2

参赛选手——沙依巴克区

对外开放的重要窗口，陆路枢纽站

沙依巴克区地区优点明显，地区内交通出行纵横交错，文化科技资源，博物馆、地质矿产成列馆、新疆科技馆、农业大学、新疆大学等文化教育资源聚集。

与迅猛发展的天山区相比，不管是市场认知度还是销售量上，沙依巴克区自始至终处于不冷不热的状态。但老城区配套相对比较齐全完善，也成为了很多人的购房之选。

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现阶段板块房价趋势比较稳定，区域房市总体正在由刚需房趋向改进。区域的房源均价已达到1万元/平。

在2021年沙依巴克区共有46项重点项目纳入市级重点建设项目，总投资413亿元，年度计划投资96.7亿元。

沙区老城区（棚户区）更新改造市政基础设施建设项目、万科·都会未来城等25个项目第一批动工建设。

值得期待的是，新疆万科·都会未来城是新疆万科在新疆投资最大的商住项目，建筑面积100万方，主要开发高端住宅小区。

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3

参赛选手——水磨沟区

政务服务中心，生态宜居高地

水磨沟区始终是城市的烫金内核，同时他还拥有两个片区——会展片区与河马泉片区。

会展新区定位打造面向中西亚的国际政务、经济、金融、科技、文化交流中心，也是乌鲁木齐CBD双核区。

河马泉新区打造以科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休息旅游为特色的功能。

两个片区定位高，起点高，未来发展不容小觑！

相对值得一提的是，水磨沟区也占据了乌鲁木齐较多的自然与历史人文资源，红光山公园、水磨沟公园、国家文化公园、六馆一心，等生态宜居。

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会展片区、河马泉新区进几年发展趋势，促进了整个新区的发展趋势。尤其是房产开发，碧桂园、中海、万科、恒大....这些大房企的陆续入驻都给区域产生了新活力。

随着着今年奥体中心交付，六馆一心完工之际，会展区又将驶进了快车道，购房者接踵而至，水磨沟区售价格在15500元/㎡-6599元/㎡之间。

值得一提的是，2021年水磨沟区第一批重点工程项目共141项，项目总投资848.3亿元，年度计划投资115.9亿元。

关系到老城区更新改造、房地产业健康发展、工业信息化、公共事业、城市建设、扶贫攻坚和农业农村、商业贸易流通产业等10个领域。

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乌鲁木齐会展吾悦广场项目总投资超75亿，总建筑面积超85万方。

会展吾悦广场将在新疆打造首个海洋科技购物中心，包括12万平方米的购物中心、3万平方米的江潮主题步行街、会展吾悦公馆以及动物主题餐厅，预计明年9月开业。

期待吾悦广场的到来给水区增加筹码。

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4

参赛选手——新市区

综合能力全国百强

新市区作为新疆经济发展和创新驱动的引擎、高新技术企业的集中地，也是经国务院批准的全国首批、新疆第一家国家级高新区，在交通、区位、人才、科技、金融等方面，具有无可比拟的优势。

近两年新市区城北新区，自始至终是乌鲁木齐购房者刚需优选之地，各大品牌房企争相入驻，较好楼盘也层出不穷，在城北置业的小伙伴们，还是要按照自己的需要哦，多看看多对比，选择适合自己的和自己比较心仪的楼盘。

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新市区售价格在16000元/㎡-5800元/㎡之间。

2021年新市区总投资247.67亿，还将重点建设项目涉及农业、工业信息化产业、商贸流通产业、教育医疗社会事业、城市升级改造、基础设施提升更新改造、房地产业等。

还有非常值得期待的是美居大都会meet——美居城市更新计划首开之作。由世界500强广汇集团更新城市战略先行的封面作品，臻造约32万㎡高品质云端住区！以城市中心多元生活为基，运用现代化建筑设计理念，构筑建面约80-128㎡O`LIVE城市轻奢尚宅和建面约40-76㎡Solo公馆，给城市与未来生活方式提供完美解决方案。未来，其作为近180万㎡全新迭代型都会综合体全生活体系组成部分，必将赋能乌市比肩世界。

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5

参赛选手——经济技术开发区

全疆第一个国家级开发区

2020年中国商务部公布了2019年度全国219个国家级经济技术开发区综合发展水准考核评价结果。

乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）排名第78位，作为全疆第一个国家级开发区，综合发展环境位居西部国家级经济开发区前端！

伴随着，经济技术开发区近几年金融业、政务服务配套逐渐转移，也带动周边房价连连上涨，价格区间在14500元/㎡-5200元/㎡之间。

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在2021年经开区年度计划投资115.5亿元，重点打造白鸟湖临港工业产业园、乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心--两港产业园等，经开区的市场价值已经被越来越多的人看好。而且周边的楼盘如项目凤栖台是名副其实的“公园住区”，东临科创路，北至红岩街，快速链接万盛大街（即局、友好、会展等各大商圈，纵横交通，迅捷路网快速通达全城，无缝连接全城，并以强大的品牌实力为背书，荣耀签约乌鲁木齐市实验小学，见证价值飞跃。

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最后大家自己认为哪个区是最好的呢，这个答案是不固定的，因为每个人的生活方式，环境，习惯不一样，所以每个人想要的需求也是不同的。

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