市房管局提升商品房专项维修资金使用效率增进百姓民生福祉！

发布时间： 2022-01-18 18:44:04

来源：新疆安居广厦

分类：房产楼讯

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住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，俗称房屋“养老金”。近年来，市房管局聚焦群众的“急难愁盼”，在保障资金安全的前提下，进一步提高维修使用效率，落实维修资金应急使用，真正做到让群众获益。

截至2021年底，维修资金使用审核金额4.62亿元，划拨3.10亿元，54.64万余户业主受益。仅2021年全市有191家次物业服务企业申报了1428个维修资金支用项目，涉及244个次物业小区6.4万余户业主受益，维修资金支用审核金额达5384.66万元，支用审核金额比2020年度增加125%，比2019年度增加27%。主要解决了房屋质量保修期外的屋面防水、外墙、楼梯间、电控门、电梯、排水、监控、消防、道路、小区大门、绿化等小区共有部位、共有设施设备的大、中修问题，保障了我市商品房屋共有部位、共有设施设备得到及时有效的维修、更新和改造。

建立管理体系。依托乌鲁木齐市维修资金管理平台，实行“交存业主按户建账、维修费用自动分摊、业务办理全网留痕”的管理模式。通过向业主发放维修资金账户变动短信、维修资金使用申请线上办、业主表决微信“人脸识别”等功能，使维修资金使用全过程充分接受业主监督，提高政府代管公信度，服务效率显著提升。

畅通申请渠道。对于发生共用部位、共用设施设备出现危及业主生命和财产安全的屋面防水、电梯、消防等六种紧急情况，无需业主决策，可直接使用维修资金抢修。2021年，有67家物业服务企业申报了265个应急使用维修资金的项目，应急使用维修资金3264.07万元，2.8万户业主受益。在2021年10月开展的安全生产隐患排查整治专项行动中，督促协调物业服务企业采取应急维修方式消除隐患，为34个小区在消防、外墙脱落等严重影响业主生活的安全隐患问题提供资金保障。

规范使用行为。引导物业服务企业对各小区维修资金使用工作提前布局，合理确定年度维修计划。物业服务企业申报的维修资金支用项目全部采用向相关业主事前、事中、事后公示的方式，充分保障业主对维修资金使用全过程的知情权、监督权。

2022年，市房管局全面深入推行维修资金申请使用线上申报、维修资金使用公示线上线下全方位结合等服务措施，不断创新“硬举措”，提升“软服务”，把为民服务进一步落到实处。

责任编辑： zhangyuan

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