通嘉·铁二学府|实景现房，或许是当下真正敢下手买的房子

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买现房就对了

以前买房更关心的是，地段怎么样，价格怎么样，环境怎么样，物业怎么样，现在就只是发自灵魂的三连问：安全吗？能如期交房吗？会烂尾吗？

这时候一群专家蹦蹦跶跶的跳出来，我给你分析分析，全国地产前XX强的财务报表是这样的，股市K线图是这样的，即将偿还的离岸美元债是XXX，公司账面上的流动资金是XX，足额/不足额覆盖短期、长期美元债......

最后还不忘来一句，安全性请自行判断。这客户就是听你讲了个寂寞啊......

现在的客户不仅要懂得房子的知识，还得懂股市，了解地产公司背后的金融逻辑，试问，这对一个普通的购房客户不是超出能力极限的要求吗？

当下的市场，购房置业且不用担心资产安全性、烂尾风险的就一条：买现房！

在国家实行预售制的这些年，大家可能并不觉得现房优势在哪里，但是眼下，现房就是一切！

所见即所得！低风险！

刚需买了即刻入住，省下房租它不香吗？改善买个安心放心，即刻实现全家人居住条件的改善，它也很香。

如果实景现房加上好的位置、配套，这样的楼盘一定是当下市场仅存的香饽饽！

比如，位于通嘉·铁二学府！

位置好+环境优+配套赞  我们一起看一看！

项目实拍图

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这个楼盘值得买

优越的地段位置，难得再难得，真的是错过就再没有的概念。

位置好！六横八纵发达交通网。占位三大城市主干道——喀什东路、河滩快速路、城北主干道。其位置的优越性和稀缺性就不用多说，喀什东路在售新现房非常少。

通嘉·铁二学府区位图

环境优。草木葳蕤，鸟雀纷飞，绿意森森，空气清新怡人，四季美景仿若置身生态自然的森林公园中；老人散步谈天，年轻人跑步流汗，孩子们尽情嬉戏，动静间都是生活的美妙场景。通嘉·铁二学府约50%的高绿化率，是这繁华城市钢筋混凝土中难得的一份贴心。

通嘉·铁二学府小区内环境实拍

配套赞！

首先是购房客户最关心的学校。

小区内配建有丝路摇篮幼儿园，并且一墙之隔，位于项目东北角的就是由新疆通嘉集团捐建的乌鲁木齐市第八十小学（原铁二小）通嘉东方御景校区。除此之外，一路之隔的还有乌鲁木齐市第132中学。

学校特色优势可以总结为：师资力量雄厚，因材施教，且在双减政策下能满足家长培养孩子各种兴趣爱好的需求。离家近，孩子可以多休息，家长可以更省心。

幼儿园、学校实景图

日常生活配套上，项目与红光山会展片区对望，周边有华凌商圈、会展吾悦广场、万科生活广场、万达广场及铁路局商圈等成熟商业，加上项目自带的底商及由通嘉斥资12亿打造的大型商业综合体还有项目旁大型的五建农贸市场。项目周边融合菜市场、生活超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态的生活圈，能满足日常的一切生活所需。

项目周边还包括乌鲁木齐友爱医院、自治区第二济困医院等多个医院，并且小区周边商业还有药房诊所等，能很好的为全家人的健康提供医疗保障。

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这个品质没得挑

接下来是项目自身的品质营造。

首先，介绍下项目的整体情况。

通嘉·铁二学府是位于通嘉·东方御景三期的经典两居室小户型，项目总规划建筑面积约70万㎡，小区由23栋品质高层、2栋26层高层商业级1栋3层裙楼组成。

通嘉·东方御景鸟瞰图

通嘉国际港（通嘉·东方御景四期）鸟瞰图

小区西南方一路之隔的还有独好公园，经过整体翻修升级之后，内部林木更加繁盛，无论是观景还是休闲都是业主全家人的好去处。

72-80㎡的两居室小户型，方正的客厅，采光通风观景俱佳，餐客一体设计，让家人一起享受美味时光，即使是小户型，品质不降低，也能让刚需或过渡期的业主享受到舒适宜居。

其次，就是社区的配置较高。

独立大堂，空间轩阔，业主归家的尊贵感能得到很好。再就是小区人车分流、断桥铝中空玻璃、门禁系统，视频监控系统，可视对讲系统，地暖铺装等整个的配置在不装修交付的前提下还是非常高的。

最后，来说下通嘉品牌。

作为新疆本土的知名房企，通嘉集团一直都是低调务实派，楼盘特质主要表现在公园式的舒居营造。真正做到先入公园，后入家园。

从乌鲁木齐人人皆知的通嘉国贸大厦开始，到通嘉世纪城、通嘉·东方御景、通嘉孔雀府、通嘉水溪别院，再到新开发的通嘉国际港、通嘉澜亭府，获得广大业主对品牌的认可。

通嘉集团的发展一直较为稳健，就算在各家房企疯狂加杠杆高周转的时期，通嘉集团还是坚持走品质路线，一直自给自足，基本无负债。因此，在当下房企人人自危，不知下一个暴雷是谁的情况下，其稳健的财务状况，成为极具竞争力的存在。

项目实拍图

当下的地产市场，弥漫的浓雾和冷冽让大家颇感迷茫，如果在手头有余，仍然刚需观望或是处在过渡期的您，通嘉·铁二学府72-80㎡，小面积低总价的品质现房，仍然是非常值得入手且可以放心入手的资产。