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我们知道购买新的门面房时是可以办理按揭的，但是如果我们购买的是二手的门面房可以办理按揭吗？这个问题可能会有很多朋友有疑问，那么到底可不可以呢，下面我们来为大家介绍乌市二手门面房可以按揭吗？乌市门面房属于不动产吗？
乌市二手门面房可以按揭吗
1、如果二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，
2、其二手门面房办理按揭需要资料如下：身份证、本、婚姻证明、收入证明(法人提供营业执照)、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)
乌市门面房属于不动产吗
其实门面房属于不动产。
１、所谓动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。
２、我们知道动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。
３、其实门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
４、其二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
以上我们为大家介绍的是关于乌市二手门面房可以按揭吗？乌市门面房属于不动产吗的相关问题，购买二手的门面房也是可以办理按揭的，只是我们需要办理一些的手续才可以，所以如果我们也想要购买二手的门面房可以来参考以上我们的介绍来进行办理。
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