在乌鲁木齐买房先看懂“中国式”买房的7大误区

房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。

在买房过程中，很多人容易陷入不同的"中国式"误区，那么，你对此又足够了解吗?

不了解没关系，如果您考虑在乌鲁木齐买房投资或是自住，就放慢阅读速度，仔细看的同时，也想想自己的实际情况，安居365小编愿您做对买房的决定，并且在乌鲁木齐买到称心如意的好房子!

先来看看“中国式”买房的7大误区有哪些?

误区一：了解政策=没用

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。

误区二：炒房=

近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为;另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。

误区三：专家=完全正确

很多购房者会在购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

误区四：广告=现实

开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

误区五：一步到位=盲目追求大户型

房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

误区六：房产证写孩子名字=省事

有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：(1)当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。(2)需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。

误区七：提前还贷款=省钱

很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，(1)如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。(2)如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。(3)享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。

看懂了吗?那就看看咱乌鲁木齐的好盘吧!

中海·雲鼎大观

楼盘介绍：中海·雲鼎大观，占地450亩，总建面76万方，紧邻红光山生态公园，景观丰富，交通便利，是会展区唯一一个集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘，未来将引领乌市(会展区)人居新理念，升值空间巨大。

地址：乌鲁木齐红光山生态园西大门

售楼电话：400-818-0066 转 439867

世界冠郡

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地址：乌鲁木齐天山区东泉路1568号

售楼电话：400-818-0066 转 203945

香缇雅境

楼盘介绍：香缇雅境——项目位于新华凌北大门，西侧划是大型生活社区，集住宅、大型商业、幼儿园、公寓、会所为一体的综合型小区，是在米东新城重点打造的一个中高档项目。

地址：米东区振兴南路799号

售楼电话：400-818-0066 转 950979

伊山郡

推荐理由：伊山郡小区由新疆飞晟房地产开发有限公司开发建设，总占地面积6万平方米，有14栋24—28层的高层组成，分两期开发，现在销售的是一期，一期特价开盘4800元/平方米。一期是一梯两户南北通透的板楼，公摊低，大开间，户型好，乌鲁木齐市最美婚房。小区外墙面3层以下干挂石材，3层以上是高档的真彩石漆，外观上显得高档大气。窗户采用的是单框三玻塑钢窗，玻璃为LOW-E玻璃，市政集中供热。小区内有3500平方米的大型超市和3000平方米的运动休闲广场。小区一期北面是4000平方米的公共绿化带，西面是4800平方米的公共绿化带，小区绿化率达到了70%，环境优美。

伊山郡小区周边学校、超市、农贸市场和医院应有尽有，生活配套设施完善，紧临高铁新区、白鸟湖新区和西山新区，交通非常方便，覆盖了乌鲁木齐的中心城区

地址：乌鲁木齐市沙区西山西街980号地铁7號站四道岔口

售楼电话：400-818-0066 转 310365