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全国土地储备连涨12个月！ 乌鲁木齐供需活跃
记者了解到，根据最新数据显示，目前，监测数据显示50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%，同比增长15%。
部分热点城市当前土地供需比较活跃，带来了土地储备规模的整体上升。“土地储备规模的同比增幅曲线更能反映当前市场走势。从数据上看，土地储备规模的同比增幅已保持了连续12个月的正增长,且增幅有扩大的趋势。
从城市分类来看,50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万、45391万和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。
从具体城市来看，50个典型城市中,有32个城市出现了土地储备规模同比正增长的现象,其中增幅排名前三的城市包括湖州、中山和无锡，同比增幅分别达到184%、172%和131%。此类城市房屋销售总体不错,且属于三大城市群中的核心三线城市、土地投资价值得到认可,所以土地储备规模会有相对明显的上升。”
从同比跌幅来看，包括东莞、南昌和廊坊等城市则有不同程度的下滑。“这和此类城市楼市管控政策较紧有关。当地的供地相对也比较保守,所以会牵制土地储备规模的上升。”
从土地储备的去化周期来看,10月全国50个一线、二线和三线城市土地储备去化周期分别为16个、16个和18个月,相比9月14个、15个和15个月的数值，有明显的增长。
乌鲁木齐情况
乌鲁木齐市国土资源局发布第18批挂牌出让土地销售结果，共销售15宗土地，累计销售35.84万平方米(538亩)，销售金额49.3亿元。其中，10宗位于经开区，3宗位于 新市区，2宗位于水磨沟区。
本次销售土地中，楼面价较低高的地块为位于水区会展片区纬六路2012-C-059(C-3地块)，该地块用途为城镇住宅、其他商服用地，楼面价6076元/平方米;楼面价较低地块为白鸟湖新区一号台地2016-C-055地块，该地块用途为商务金融用地，楼面价1021元/平方米。
值得注意的是，此次挂牌出让的15块地全部销售，而且地块的销售价仅高于挂牌起始价30-40万元，既没有1宗流拍，也没有1宗大幅溢价销售，显示出乌鲁木齐房地产开发商谨慎乐观、坚定务实的拿地态度，也表明目前的土地行情已基本被市场接受。
责任编辑： jingjing
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