香悦湾

目前香悦湾参考均价是4800，香悦湾位于东大梁路与观景路交汇处 ，交通便利，周围基础设施也不错。

香悦湾咨询电话：4008180066转041050。现在香悦湾的价格在4800，如果你想买房，可拨打电话咨询工作人员。

香悦湾的周边配套比较不错，具体情况如下：乌鲁木齐职业大学，新疆师范大学青年政治学院，乌鲁木齐电大，乌鲁木齐教育学院，新疆维吾尔自治区团校，重庆师范大学函授站，十三中，兵团二中，民盛实验中学等。 商场：友好商场，天山百货，好家乡大型商超、西域商贸城、荣利达批零商行，幸福路美食一条街等。休闲：红太阳公园，体育公园，延安公园，水上乐园等。医院：解放军第二十三医院，自治区中医院幸福路分院，北门儿童医院，兵团医院，建工医院，新疆军区专病医院，雅蓝妇幼医院等

香悦湾，坐落于天山区幸福路85中旁，拥享幸福路教育、医疗、景观、文化、金融等醇熟生活配套，东西外环、克南高架、多条公交线路无缝接驳各大商圈。项目占地600亩，景观先行，将建筑置于层林花海：400亩自建林海氧吧，提供源源不断鲜氧绿意，小区内40%高绿化率，五重绿植蔓生苍翠臻境。入户大堂、独立地下车库、品牌高速电梯等住宅配置，尊荣礼遇一路延展；五星酒店定制级物业，愈见人居智慧。50-280平米全生态美宅，广汇26周年恢弘巨献．香悦湾65-160平米台地观景房，追求人与环境的交融与互动。公园、台地、坡地、流水、自然亲近，从优美的空间中感受高尚的精神享受。户型南北通透，宽敞明亮的景观客厅，缔造舒适人居尺度；生活阳台与观景阳台分离的双阳台设计方案，感受生活品质；客厅、餐厅一体化设计，倍感奢阔尺度的尊崇感；一层享受洋房式入户花园，顶层阔墅加送露台花园，媲美别墅品质。 本项目坐落天山区幸福路核心区域，毗邻水磨沟区，紧邻大小西门商圈，多趟公交车经过，交通十分便捷，十无红绿灯通达全城。周边百家名校，教育资源丰富，配套完善；容积率为2.5,绿化率为40%，其中集中绿地面积占到5000多平米。属乌市生态地区，千亩森林，天然氧吧，山景大宅！ 项目 占地600亩地，建设用地270亩，分为四块开发，（A，B，C，D块），其中D地块为别墅区，C地块为602.17.505路公交车调度站，A，B地块为项目开发用地，总共面积40.78万平米，其中A地块占地面积为22万平米。A地块共计19栋楼， 包含15栋住宅，4栋4层商业综合体。距该地块300米为乌鲁木齐市棚户区改造项目，将形成一定规模的居住小区，入住后使该片区人气会迅速提高。北侧为乌鲁木齐市政府集资建房区（天山区人民政府天山牧歌一期，二期工程和沙区政府、水区政府、市统战部等集资建房约200多栋的公务员小区。 小区设有两个入口，结合地势，由城市道路---入口---小区，形成面向城市的有序列性的连续的入口景观区，在丰富城市空间的同时，也成为小区树立了一块面向城市的具有个性化的招牌；车行交通主要由车行道路直接进入地下车库，车辆专用行使路面两侧特设路岩石，有效保障道路整洁划一，车辆出行井然有序。从地下车库入口进入地下停车库后，可从地下大堂乘坐电梯直接入户，确保安全问题，人车分流能给老人、小孩子带来安全的生活空间。同时使整个小区的交通流线畅通，合理有序。 园林景观采用五层级移步异景绿化，七斗福星相望，九点式水系小品遍布社区，园林历历在目，以大自然绿色生态为家，用艺术造城，享受乌市中心级最近、最绿、最纯的全公园生活。 安防配套采用 六重级智能安保安防，八重级防区护卫，周边且有多家部队单位安全防护，让您居住安心、放心。

该楼盘的售楼处地址在 天山区幸福路17路终点站北行100米。从售楼处了解到香悦湾项目于2015年5月23日，近期想要买房的购房者可以致电4008180066转041050了解详情。

香悦湾在售户型未公开，请持续关注项目动态！

香悦湾具体情况如下：香悦湾坐拥17路繁华交通枢纽，周边公共交通也极为便利，瞬达人民广场、中山路、红山等商圈，出门即享城市繁华。还有907、306、503、602、302、801、911、919、505、29、10、44、908路山、华凌、北园春、友好、骑马山等商圈。后期17、602、505路公交车也将延至本项目并以本项目案名冠名，使小区居民出行便利无忧

占地面积是200000㎡，据悉香悦湾的产权年限是50年 大产权房年。

香悦湾的物业公司是 新疆广汇物业管理有限公司。

建筑类型是普通住宅。香悦湾项目占地面积200000㎡。

香悦湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由新疆西域鸿邦房地产开发有限公司，占地面积为200000㎡，共有5300户户，车位有 1200个。

香悦湾容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

香悦湾绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

香悦湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索香悦湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转041050询问。

香悦湾一共有共 1200车位。据悉该项目总户数为5300户户，所以车位数量完全能满足。