乌鲁木齐二手房房价7026元/平米环比下跌1.51%

发布时间： 2013-07-13 10:06:32

来源： www.loupan.com

分类：本地楼市

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最近这段时间，据乌鲁木齐房价小编获悉到一条消息，就是说乌鲁木齐市民普遍发现，虽然现在是楼市持续调控期，但是呢，乌鲁木齐二手房交易仍是卖方市场，这个价格稳中趋涨，那么在2013年6月份二手房交易整体呈现量价齐升。这2013年6月最后一周乌鲁木齐二手房均价7026元/平米，其中环比下跌1.51%，同比较去年上涨4.6%。

那么2013年6月份乌鲁木齐二手房均价有所下降。但是与此同时，在2013年6月以来，这些随着银行间货币流动性的趋紧，那么个人房贷政策也略有收紧，这个部分商业银行甚至停贷，其中二手房贷款难度加大，这就对交易产生了一定的影响。但是呢，这个卖房者对长期房价上涨趋势看好，并不急于出手，导致量跌价稳的局面出现。业内预计未来二手房价格仍将保持稳中有涨的趋势。

相比较与2012年相比，这个乌鲁木齐2013年二手房均价每平米上涨了200余元。那么在12年，乌鲁木齐二手房均价一直徘徊在6800-7000元/平米，只有到了最后六周均价在7000元左右，最高周均价也只有7074元/平米(2012.12.24-12.30)。而乌鲁木齐2013年上半年二手房均价一直处在7000元以上，最高周均价甚至达到7178元/平米。

那么对于二手房均价从去年的6800元左右涨至目前的7100元左右，乌鲁木齐多名从事二手房销售人员分析认为，按照二手房市场的上涨趋势，乌鲁木齐二手房每年上涨200元左右尚属正常，对于2013年乌鲁木齐二手房均价上涨，他们认为，一方面，乌鲁木齐由于市政建设大量外来务工人员涌入带动了二手房的上涨，而另一方面，随着乌鲁木齐不断向外的趋势，市中心的二手房则跟着随水涨船高。而今年年初的“国五条”又给乌鲁木齐购房者在一定程度上形成了冲击，导致二手房价格在半年之间上涨迅速。

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