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房产基础知识大普及 买房不能只凭别人经验全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕28日在沪发布的《2016年亚洲投资者跨国房地产投资数据》显示,2016年亚洲投资者跨国商业房地产投资总额达600亿美元,其中中国资本表现强劲,海外商业房地产投资额达到282亿美元,以47%的占比,超越新加坡成为亚洲最大的投资国。
不仅如此,中资机构投资者也继续引领亚洲跨国商业地产投资活动,在今年亚洲十大跨国房地产投资中贡献了4宗交易。
美国连续第二年位列最受亚洲投资者青睐的投资目的地榜首,在2016年吸引了43%的亚洲资本。受英国脱欧的影响,纽约取代伦敦,成为最受亚洲投资者欢迎的目标城市。伦敦则以微弱的差距排名第二,紧随其后的为香港、首尔、悉尼。此外,欧洲的法国、荷兰,美国的芝加哥、旧金山和华盛顿,以及加拿大的温哥华等均开始进入亚洲投资者视线。
2016年,中国的跨国房地产投资显现强劲增长势头,投资总额增长超56%,从2015年的181亿美元上升至282亿美元。写字楼与酒店物业最受中国资本欢迎,占据中国境外房地产投资的85%。按投资者类型来看,以保险资本为代表的中国国内机构投资活跃。在亚洲十大跨国房地产投资交易中,有6宗为机构投资,其中4宗来自中资机构。
世邦魏理仕大中华区投资与资本市场部董事总经理李凌表示,2016年中国投资者跨国房地产投资活跃。投资者主要投资标的为写字楼和酒店,但越来越多的投资者将目光投向例如养老地产等更多元化的标的,以寻求更好的投资机会和收益。去年年底,中国政府对境外投资的加码限制措施,将导致投资者的海外投资步伐趋于谨慎,更多地参与低于投资额规定门槛的海外房地产交易。但中国资本出海以及“一带一路”建设、人民币国际化等战略,仍是国家长期经济政策中的重点,中国投资者为进一步寻求投资组合多样化,推进海外资产配置的意愿依旧保持强劲。
责任编辑: wlmqadmin
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