上一篇
那些流传在朋友圈里的买房段子 笑着笑着就哭了!下一篇
中国超越新加坡 成亚洲跨国房地产投资最大资本来源国买房与结婚,是人生中的两件大事,一件可能是人生中最大的一比开支,另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系,既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器,也是离婚时财产纠纷的重要对象,甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。提前了解有关婚前买房的法律知识,预防发生不必要的纠纷。
恋爱期间合伙买房
男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有一方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续。但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。
注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。
婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?
1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
父母出资为子女购房,特别是一方出资,另一方未出资的情况:
1、赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。
注意:为防止将来发生争议,父母出资也应与子女签订签订借款协议,最好办理公证。
婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?
1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。
2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。
责任编辑: wlmqadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您
2乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购
3拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好
4乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物
5拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项
6中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么
7拨开神秘面纱!石湾雅山壹号院开发商怎么样?实
8华源尚源贝阁怎么样?物业费贵吗?周边有繁华商
9拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专
10呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗
乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购物中心吗?
2024-04-29 10:46:26
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您看
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么优缺点
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
拨开神秘面纱!云谷书院户型多大?真实房源带您看
乌鲁木齐绿城·理想之城新房位置好不好?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项目品质看完见分晓