外地人买房被限购怎么办？有什么办法可以解决吗？

从2016年开始，全国许多城市开始实施限购政策，对外地人购房的要求普遍变得更加严格，那么如果外人被限制买房怎么办？小编为您总结了5个应对办法，看看是否对你有帮助呢！

一、按规定提供社会保障或个人税务证明

在限购城市的购房要求中，外地人被要求要满足一定的社会保障条件，所以如果购房者满足这个条件，他们也是可以买房的。在这里小编也为你准备了一些简单的例子：

上海：外地人在上海买房需要满足已婚并且在上海没有房子，能提供自购房之日起5年以上在本市累计缴纳社会保障税或个人所得税的证明(一次性缴纳不予认可)。

西安：限购区域内，符合社会保障要求(可提供2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明)。

的外地无购房的购买者只能购买一套住房。

南京：非南京户籍家庭如无住房可在南京购房，应提供个人所得税缴纳证明或3年内在南京累计缴纳2年以上的社会保险(城镇社会保险)证明。

二、买商业性质的房屋

在大多数受限制的城市，对购买商品房没有任何限制(北京除外)，因此购房者可以购买商品房，但应当注意的是，商品房的性质是办公和商业性质，产权期限为40或50年，税费较高商业水电和生活费用较高，在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商品房转为住宅用途，因此居住风险较大。

三、公司名义买房

目前，城市购买限制的主体是普通家庭，包括夫妇和未成年子，所以如果购买的主体从家庭中的个人变成了单位或公司，情况就不同了，他们中的大多数不受购买限制政策的影响或限制。尽管公司在购买房屋方面不受限制，但如果房屋要从公司转让给个人，它仍然会受到限制购买政策的影响。

四、先落户后买房

由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？

1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

五、房屋赠与外地人

在一些城市规定中，赠与房产不受购买限制政策的影响，以武汉为例，很多人以亲友的名义在武汉买房，并在办理房产证后通过捐赠转移房屋所有权，房屋赠与不要求捐赠人具备购买资格，但捐赠需要承担税费。