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七月不买房,八月徒伤悲【城建大厦项目产品概况篇】
城建大厦项目是由新疆城建集团投资建设的。总共36层,总高144.8米。整栋大楼采用的是最先进的核心筒框架结构,是由商业部分和写字间部分组成的,其中1—5层为商业,6—36层为写字间。目前已盖至32层,明年11月底交工。最终建设、装修标准为5A甲级写字楼,成为新市区的又一地标性建筑物。
1—5层外部为干挂花岗岩大理石,6—36层外部为四周花岗岩线条配LOW-E全玻璃幕墙。内部商业部分配备13部电梯,写字间部分配备10部电梯,整栋楼宇所有内部公共部分均为带装修标准,包括楼栋入户大堂、电梯等候间、公共走道、公共卫生间。整栋大楼方正大气,彰显城建国企上市公司实力!
大厦配备两层地下停车库,规划车位为600多个;地上规划车位约100个,车位配比超过1:2。智能化的管理方式加上充足的停车位,满足客户所有的商务往来。
目前我们正在对外推广和销售的是写字间部分,单层建筑面积为1875平米。其中6—23层是分隔销售的,每层分为10套,单套面积从138多㎡到300㎡左右;25—36层为大通间,只能半层或整层购买。预计8月底开盘,开盘价在10000元/㎡左右。
【城建大厦区位交通篇】
项目位于城北核心的企业总部基地,周边云集了众多大型企业的办公基地,例如:项目对面的新世界大厦,附近的的西北石油办公基地、中电投集团、神华集团、澳龙广场等等。城建大厦距离会展金融业、能源业、相关配套产业共同发展的格局下,项目周边的商务办公氛围非常高端。
项目东临长春路,南距河南路150米,西临锦城丽苑,北距河北路仅400米。项目周边城市主干道均为双向6车道,路网交通成熟发达,完全没有老城区交通拥堵的问题。
73路、501路、6401路、506路、18路、56路、78路、203路、5301路、BRT6号线多条公交线路在这里汇聚。未来地铁三、四号线交汇将对接城建大厦,公共交通出行非常方便。
【城建大厦项目产品细化篇】
项目占地10221㎡,总建面80862㎡,其中地上建筑面积64844㎡,地下两层车库建筑面积16018㎡。一、二层面积1234㎡,三层面积1525㎡,四、五层面积1660㎡,六层以上均为1875㎡。
写字间公摊率为29%左右;物业收费标准预计4—6元/㎡/月。
项目抗震等级8级,安全等级2级,耐火等级1级。
项目开工日期2015年5月5日,竣工日期2018年10月30日。
负二层、负一层层高为5米、5.2米(后期可能根据增加车位需要可以增设立体车位),一层层高为5.1米,二至五层层高为4.5米,6至35层层高为3.85米,顶层36层层高为5.45米。
硬件、装修标准细化
全楼配备中央空调、设有空调送风及排烟系统,配备新风系统,无地暖。全楼采用双回路电源系统,并配备大型柴油发电系统备电。全楼排污、排水全为分立独立的系统。
全楼所有分隔墙均采用页岩烧结空心砖,具有强度高、隔热、隔音、吸水率低、扛冻融等优点。全楼所有外围均采用LOW—E玻璃,具有低辐射、隔热好、透光性强等优点。全楼电梯品牌均为奥迪斯。
楼栋大堂、全楼电梯间装修标准:9.6米挑高入户大堂,墙面干挂大理石、地面石材地板、集成吊顶。
卫生间装修标准:品牌墙砖、品牌地砖,集成吊顶,6至36层写字间装高档进口卫生洁具。2—5层卫生洁具自理。
写字间公用走道(6—23层)装修标准:墙面乳胶漆、地面品牌地砖、矿棉板吊顶。公用走道宽度为1.85米。
【城建大厦智能配套、物业篇】
项目门前是超1万㎡大型中央广场,配备喷泉、绿植小品,沿长春路有200米形象展示面,写字楼距离长春路、江苏东路近100米,宽敞大气,长春路新地标应运而生。
一楼写字楼入户大堂,是企业最重要的“门脸”。 城建大厦打造乌市稀有的挑高9米6、350㎡奢华大堂。打造国际甲级标准的楼栋大堂,匹配中高端企业的身份和形象。智能安防系统、门禁系统、无死角监控系统为您保驾护航。独立出入口、双重身份识别系统,写字楼与商业互不干扰,有效保障企业和员工的便捷出入。
一层商业,将引进金融、证券、通讯、法律咨询、税务咨询等高端的写字楼综合配套服务机构,为大型企业提供全方位的服务。二至四层单层面积在1700㎡左右,将引进儿童早教,亲子乐园和员工餐厅,最大限度的照顾到办公人群的生活、娱乐。五层将引进类似朗格健身等中高端运动会所,方便商务人员工作之余休闲健身。
14楼和24楼为消防避难层,届时我们将打造两个超大生态舱,为后期所有入驻企业提供一个高端生态商务平台。
除了前瞻性的硬件配套外,城建大厦更注重软性服务。城建大厦旗下城建物业服务过本市25家物业,具有一级的服务标准和服务品质,同时具备超高的服务性价比。
【城建大厦价值远景篇】
在住宅市场饱受调控的市场环境下,商业地产步入了高速发展的阶段。伴随着南控、北扩的大发展,新市区必将成为乌鲁木齐的“浦东”。写字楼的品质和入驻企业的形象力紧密联系,和城建集团这样的国有上市公司在一起,将能更好提升企业形象,拓展企业发展空间。
城建大厦作为“新中心,新地标”, 凭借先天地段优势、企业综合实力,必将为您的企业资产保值、增值提供长远的溢价空间,并且会让您的企业形象得到迅猛提升,为企业提供与世界500强为邻的商业伙伴圈层。
责任编辑: wangliya
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