乌鲁木齐楼市何去何从 哪些新楼盘必须特别关注？

2019下半年首府房地产市场会哪几个板块最该特别关注?哪几个新楼盘是被忽视的潜力股?让我们从上半年度首府商品住宅总成交量看看，房地产市场未来的发展。

从首府2019上半年度商品住宅成交统计数据来说，经济技术开发区以新建商品房住宅成交占比20.86%，排名第一；米东区占比20.78%，排名第二；天山区以11.56%的成交占比成为住宅成交最少的城区。

2019年上半年度，首府房地产市场逐渐形成新一轮的热点板块，河马泉新区、城北新区、会展新区等陆续进入密集开发周期，大量新楼盘入市，成为各板块的成交主力。随着各大品牌争相拿地，新项目的逐渐入市，相信在2019年下半年市场销售额也会继续增长，下面就为大家推荐一些首府热门板块的优质新楼盘。

会展新区

海大香山壹号

推荐理由：项目2019年全新入市，价格相对于会展区域动辄过万的房价算是比较亲民的，项目所有房型主卧及客厅全部朝阳，这在乌鲁木齐实属少见。超大楼间距，高绿化率推窗见景，喧嚣的城市中难得的生态楼盘。

项目介绍：香山壹号项目总占地4.9万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，整体的建筑风格采用现代简欧设计风格，以米黄色大理石基座，主体外立面采用浅米黄色铝单板装饰，立面造型细腻优雅、时尚大气。小区内共规划建设11-14层经典洋房10栋，其中洋房由102-186㎡的三居和四居组成， 102-186㎡墅境洋房，一梯一户，户户观景，3.15米层高，推窗见景，带装修入户大堂。更有1.35的超低容积率搭配超过35%的绿化率，配置499个停车位，（车位配比率达到1:1.2），采用人车分流的设计。园林面积达到40000平方米以上，园内形成两轴十园多节点景观结构,打造了“两轴”生态景观轴，串联居住区景观，打造生态化的景观体系；设计风格为现代简欧风格水系园林。还为业主量身打造了星级游泳馆、高档健身会所、网球场。所有的主卧及客厅均朝阳，南侧卧室均赠送超大景观飘窗。

河马泉新区

乌房君瑞棠府

推荐理由：项目位于河马泉新区内，名校汇聚，一中，十三中，妇联幼儿园近在咫尺。新疆大学、新疆医科大学等高等学府在侧。丰富的学校资源使君瑞棠府立身文脉腹地，成为极具教育文化氛围的国韵住区。路桥畅捷，20便捷生活圈，项目东临夏荷路，南临翰林街，西东二环路，河滩快速路，可享20畅达新老城区各大商圈之便。建面约42-168㎡多种户型，满足全龄精致典雅的居住需求和英才成长培养需求。

城北新区

金科集美天辰

推荐理由：项目位于城北新区的北京北路北延线上，随着城市“东延西进，南控北扩”的发展战略，相信在未来会有很大的发展。项目超大的楼间距，充分保证采光以及业主的私密性。

项目介绍：项目位于城北新区北京北路北延线，由金科股份有限公司开发，项目周边有BRT1号线，以及后期有3003路公交车，项目北侧2公里处有政府投资10个亿建造的儿童医院。周边配套设施齐全 小区采用的是新中式风格，小区住宅总建筑面积36万方，居住总户数3300户，共有2400个车位，容积率2.98，我们小区自带20000平米的商业街，面积区间85到123平米，全部户型均为全明户型，绿地率为35% 。