总起始价达8.03亿 乌鲁木齐土地市场复苏！

5月20日，乌鲁木齐挂牌出让14宗土地，米东区5宗，经开区（头区）5宗，新市区（高新区）3宗，水磨沟区1宗，占地面积547000.28㎡（约820.50亩），挂牌起始价8.03亿元。

壹 米东区西片区成供应大户

根据公告中显示的消息，此次出让的14宗地块中，2宗地将用于商服，8宗用于居住，剩余4块用于工业。其中，唯一1宗纯居住用地，编号2020-C-023号，面积7070.98㎡，位于高新区（新市区）阿勒泰路以东。面积最大的为2020-C-114-2号宗地，占地面积80552.37㎡，位于米东区西片区。

位于高新区（新市区）四平路以东的2020-C-025号商业用地，地理坐标极为优越，周边环境设施较为齐全，办公楼聚集。

高新区对四平路片区的定位是:打造双创基地、总部基地。是高新区科技革新中间的主要组成部分，与长春路总部经济带协同开展，构成完美的科技革新生态圈。

另外，值得一提的是，近年来米东区供应日益增加。据数据统计，今年以来，米东区共计挂牌出让了31宗宅地，面积4239.87亩。

其中，宅地供应主要集中于地块所在的米东区西片区板块，今年，米东区西片区板块共计挂牌27宗宅地，成交22宗，共吸金21.59亿元，成为区域的供地大户。

 贰 城北新城两大项目对垒

目前成交的米东区西片区的地块均被恒大收入囊中，将和城北新城地块一起开发万亩恒大文化旅游康养城项目。

而在去年年底，碧桂园在城北新城以10.7亿元拿下7宗地，共计1033亩，项目案名为“碧桂园·文启城”，项目已动工，预计将于6月入市。

有意思的是，上述两个项目，仅隔一条马路，今年将成为竞品。

碧桂园·文启城规划有住宅、丰富商业、幼儿园、毗邻政府教育规划用地。约9万㎡大商业规划，将与高新区已有的北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、长春路杉杉奥特莱斯、东站路万科生活广场等多个商业综合体形成串联，一个新的繁华商业带，贯穿整个高新区。

而恒大文化旅游康养城融合水世界、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地于一体的多功能文旅康养胜地。

区位上，两项目正处于城北新区快速发展板块，已建成130中学、乌鲁木齐儿童医院城北分院等城市资源，113中学、北大路中学、新疆大学分校已在建设中。规划中的地铁3号线纬三路站、桃溪路站均与其相邻。同时，项目还与规划中的北区滨水景观带、农耕体验休闲公园、新城乐享公园毗邻。

叁 城北新城新房供应井喷 

随着这两个宅地入市，城北新城板块在售楼盘将达9个：绿地城2期、金科集美天辰、和兴北城大观、金亿源·上北阳光、阳光恒昌·商务公园、启辰学府、恒大名都、中科学府华庭、田园文苑。

另外还有新天润国际社区、丝路寰球港2期、特变都市花园、地铁壹号院、博学院书香门第等仍有存货。

对于想置业城北的人来讲，大可以从从容容挑。、交通、商业、医院该有的配套一样都没少，觉得新房太傲娇了，不妨选旁边的二手次新房，如新天润国际社区、众合家园、御园印象等，一样的香。

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