上一篇
国家统计局回应房价“硬着陆“:房地产市场总体稳定有基础下一篇
楼市调控政策持续收紧,热点城市紧急打补丁因为8月份房价回暖,已经在提醒管理层,调控力度或进一步加大,收紧资金管道。因而,不排除部分中小房企会受制于资金问题。
9月15日,国新办就今年 8月份国民经济运行情况举行发布会。针对“有分析认为,随着调控政策的不断从紧,房价会有硬着陆的风险”的说法,国家统计局新闻发言人付凌晖回应称,中国的房地产业保持总体稳定是有基础的。
提出房价硬着陆风险观点的,主要是针对8月份房价出现了一定回暖:一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅与上月相同。
从具体情况来看,因为头部房企原本就有较强的资金实力,手中握有大量现金,不存在资金短缺问题。一旦融资环境改善,无疑给了头部房企更大的拿地热情。因而,一级市场的热情明显高涨,并快速传递到二级市场,带来住户心理的波动,买房的欲望增强,进而使房价出现回暖。
应对房地产业的调控政策没有放松,中央反复强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,再三重申不将房地产作为短期刺激经济的手段要求,按理,房价不应当出现回暖迹象。因此 出现这样的问题,主要还是疫情过后的需求量反弹,客观上形成了热情拉动房价的现象。热情过后,房价理应恢复到原有状态。
客观而言,有人提醒房价有可能会出现硬着陆风险也并非坏事,能够 起到一定的警示作用。稳定房价,让房价保持理性回归,才可以避免房价硬着陆问题的发生。因此 ,无须过度解读。
应对房价出现小幅回暖,加上传统“金九银十”氛围还在,因而,9月、10月房价很有可能继续处于上涨通道,环比则持平或涨幅略收,同比则继续上涨,只是上涨的幅度比8月份要小,这应当是回归正常的表现。而如果9月、10月出现房价下跌现象,可能从市场的角度来说,是更好的结果。可是,从而会带来房企的风险加大。尤其是中小房企,将面临严峻的考验。
因为8月份房价回暖,已经在提醒管理层,调控力度或进一步加大,收紧资金管道。因而,不排除部分中小房企会受制于资金问题。中小房企的资金链风险,需要认真关注起来。一旦房企出现风险,受伤害最严重的就是银行和购房者。如何避免这种现象发生,如何未雨绸缪,将中小房企的风险化解掉,是现阶段最急需考虑的问题,也是必须解决的问题。
推荐阅读:
责任编辑: wangwenjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好
2乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物
3拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项
4中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么
5拨开神秘面纱!石湾雅山壹号院开发商怎么样?实
6华源尚源贝阁怎么样?物业费贵吗?周边有繁华商
7拨开神秘面纱!碧玉华庭•御苑周边配套如何?专
8呈信悦蘭湾怎么样?容积率是多少?有购物中心吗
9惊人内幕曝光!中国铁建·御泉四季物业费贵吗
10万科·天山府怎么样?物业费是怎么算的?楼间距
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
2024-04-28 10:34:53
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么优缺点
拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项目品质看完见分晓
华源尚源贝阁怎么样?物业费贵吗?周边有繁华商圈吗?
非法集资的主要表现形式及四种常见手法
万科公园大道位于哪里?周边有哪些配套?
注意!乌鲁木齐2022年1月1日-15日楼盘预售许可证公示!
万科·隐庐|半山艺术体验馆现已启幕, 静待峰面人物共鉴
乌鲁木齐2021年天山区36所小学+24所初中基本学区范围汇总!
拨开神秘面纱!通嘉和悦府 绿化怎么样?好不好一看便知
乌鲁木齐丽都·安平府新房物业价格合理吗?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!金科浩宇九禧物业公司怎么样?项目品质看完见分晓
中国铁建·天悦怎么样?户型面积多大的?有什么优缺点
拨开神秘面纱!石湾雅山壹号院开发商怎么样?实测项目品质