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房价不会硬着陆,中小房企风险需关注前不久公布的中国70城房价显示各线城市新楼盘价格环比涨幅扩大。专门针对有声音认为伴随着调控政策不断从紧,房价存在“硬着陆”风险,中国国家统计局新闻发言人付凌晖15日在北京回应说,房地产业保持整体稳定有基础。
付凌晖在当天的国务院新闻办公室发布会上表示,近年来,在疫情冲击下,一季度中国房地产业在投资、销售等相关方面都出现大幅度下降。伴随着经济恢复,房地产业出现回暖态势,前8个月商品房销售额已经转正,销售面积降幅也在收窄。
最新数据显示,1-8月份,中国房地产开发投资增长4.6%,比1-7月份加快1.2个百分点。全国商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5个百分点;商品房销售额96943亿人民币,增长1.6%,1-7月份为下降2.1%。
付凌晖称,近年来,面对疫情冲击,中国政府没有将房地产业作为短期刺激经济的手段,仍然坚持“房住不炒”定位,持续落实城市主体责任,保持房地产业整体稳定,这种定位没有变。但应该看到,近期房地产回暖,有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素,也有金融增加对实体经济支持力度的原因,引导了市场利率下行,中长期利率有所降低,客观上降低了一些购房者负担,这有利于整个房地产业恢复。
他指出,总的来看,无论从投资还是销售状况看,房地产业仍然处于较低水平,并没有恢复到正常的状态。从来没来看,伴随着多主体供应、多渠道保障等住房制度逐步完善,中国房地产业保持整体稳定还是有基础的。
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责任编辑: wangwenjie
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