买房楼层如何选择？选“这1层”的都是内行人，住过的人都懂！

发布时间： 2020-10-30 11:32:00

来源：自媒体

分类：房产百科

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对于绝大部分人而言，买房是一生中的一件大事，也是一件很有压力的事情。把现阶段房价和个别经济收入相比较，能够买得起房子的人只占少数，更不用说北上广深一线城市，甚至于连一个厕所都买不起。因此，第一次买房前，几乎所有人都会储备一些基本的购房知识，例如什么是认筹金？贷款买房流程是怎么样的？如何和开发商对接公积金贷款？

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接下来小编给大家普及一下买房时如何选择楼层的一些注意事项，在楼盘开盘售卖时，售楼处大门肯定有一个楼盘沙盘模型，供大家参考地理位置以及楼层信息。通常情况下当你确定买房意愿时，你可以提早去熟悉，因为有些开发商开盘前会进行预售，出台认筹金用来达到火热气氛，如果你交了一定的押金，有的开发商会让你选择具体房子位置，几栋几楼房间号多少，这样你可以先抢到一批好的房源，但存在交易风险。当然有的开发商不允许预定，这也是很正常的。

对于一个好房子而言，楼层是至关重要的。高楼层的房子视野宽阔，采光率特别好，对于一些高层楼盘而言，买下高楼层的房子会有一种居高临下的感觉，如果开发商绿化程度较高，有阳光的高楼层是最受欢迎的。那是不是越高越好呢？当然不是，不建议买顶楼，顶楼由于天天风吹雨打，房子的防水隔热容易出现问题，而这种情况个别开发商是不会理会的。其实内行人都是这样选楼层的：

遵循N/2+1购房原则，这也被称为“黄金楼层原则”，对于这种楼层的房子几乎都是预售前就被人重金预定了。

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简单而言如果整个楼层是30层，那么16层无疑是最好的，其实对于现在开发商建造房子原则来讲，总楼层的二分之一到三分之二都算优秀楼层，第16-20层都是非常受欢迎的。如果大家买房时有一定的选择能力，尽量往这个楼层范围靠边，无论是采光、通风还是景观感受都是比较不错的，当然你如果你家里有孩子的话，一定要按照防盗窗，减少阳台摆放的盆栽等易碎物品。

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