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乌鲁木齐拼团购房99群（59）
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预测2021年！乌鲁木齐的房价到底是涨还是跌？
新的一年已经开始了，房价作为人们最关心的事件之一。
先来回顾一下2020年的房价，2020年乌鲁木齐房价可以说是波动较大，至于大在地方呢?无非就是郊区和城区，普通房和 教育盘和各大新楼盘之间，大部分二手房和新房仍处于小幅度上涨状态，极个别远郊或流通性不强的二手房价格稍微跌了点，还有一些布局较大的楼盘价格的波动也比较大。
2020年除房价波动较大，涨跌出现不均匀外，土地的拍卖量也是很大的，有些已经被开发商拍得的土地至今并没有完全开发，可能也是考虑到疫情的原因吧，在2021年这些储备好了的土地肯定也能得到一定的开发。
除此之外2020年乌鲁木齐还新签约了好几座商业综合体和学校，分别是米东吾悦、会展吾悦、白鸟湖万达、天山区万达、旭辉广场、兵团二中经开区分校、会展富力城旁边的学校和城北恒大周边的学校等等，这些商业和学校周边肯定也会聚集一些新楼盘，教育盘、紧邻某某商业体等项目的出现。
从这些方面来看，2021年乌鲁木齐的新楼盘势必会得到更进一步发展，各大新建楼盘可能比我们想象的还要多，或许还能引进来一些知名的大型房企，为乌市人民打造更高品质的居住社区，新房的价格上浮也是有很大可能的，只是看谁涨谁跌罢了。
二手房乌鲁木齐2020年仅有教育盘和部分核心地段的房子有了涨幅，郊区的二手房和流通性差的小区涨幅很小，甚至还有跌的情况出现，新的一年教育盘肯定还会在涨，物业好、舒适度高、商圈配套成熟、甚至地铁沿线的都有可能会有小幅度上涨。
整体来看，乌鲁木齐2021年的房价势必是稳中上涨趋势，至于这个幅度的大小暂且无法把握，好一点的新楼盘涨幅可能大一些，布局大的依旧会出现低价快销，二手房也还会出现流通性强的上涨，流通性不强的下跌，如果说整体的整体房价，无疑还是上涨趋势，只是这个幅度可能很小很小，你怎么看?
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