火力全开！2021年乌鲁木齐这9大纯新盘项目即将亮相！你一定不能错过！

今年乌鲁木齐楼市进入状态的速度，比想象中还要快一点。

仅仅过去了4个多月，乌鲁木齐房地产市场就有不少新项目面世。

今天，小编统计了2021年乌鲁木齐房地产市场上新面世的楼盘中，备受关注的一些项目，进行简单的分析。

我们一起来看看吧！

（*部分统计数据来源网络如有遗漏欢迎补充）

01天山区

2020年，是天山区近十年来拿地最多的年份，预计2021年，天山区将会有不少新项目面世。

目前小编获知的有旭辉广场自带的住宅项目以及在今年第一次土地成交结果中天山区团结路板块、碱泉街板块分别成功出让的土地，其中位于碱泉街的地块楼面价达到了4225元/㎡，是当时土拍中的单价最高地块。

该地块位于碱泉一街，临近东环高架路，青年路，周边的商业、医疗、教育等相关配套已经较为成熟。

并且，从目前乌鲁木齐最新划分范围来看，大概率属于乌鲁木齐第13小学（星光校区）和乌鲁木齐第三十九中的。

虽然该地块目前还没有对外输出项目相关信息，但凭借其不错的地段和教育资源，想必面世后也将引起一个广泛的关注。

不但如此，旭辉2021年的发展也是吸引小编注意的：在2020年的第十五次土地成交中，成功出让7块土地，一块用作商业用地，计划打造为旭辉的商业广场。

旭辉集团这次进入天山区，规划打造45万方城市综合体，约8万方自持商业综合体——旭辉广场，约2.1万方商业金街，约8000方SOHO公寓，以及约32万方低密品质住宅。

（旭辉广场规划示意图）

据小编了解，旭辉广场还自带住宅项目，在地段、配套和品牌开发商的加持之下，该项目值得期待。

当然，天山区今年面世的项目不止这些，还有位于明华街的乌鲁木齐恒大悦府和位于大湾北路的乌鲁木齐恒大珺庭等。

（乌鲁木齐恒大悦府示意图）

老城焕新离不开房地产的助力，相信随着越来越多的品牌开发商入驻天山区，天山区居民的生活品质也会得到一定的提升，并且随着人流量的增加，天山区的经济发展也将得到一个飞跃式的发展。

02水磨沟区

水磨沟区的发展一直都是乌鲁木齐各区中最快的，在会展片区的建立之后更是如此。

但不可否认的是，会展缺少大型商业综合体，会展吾悦广场的出现，无疑是很好的弥补了这一情况。

（会展吾悦广场效果图）

2021年，会展吾悦广场自带的住宅项目旭辉·吾悦公馆出现在大家的视线当中。

据了解，旭辉·吾悦公馆是由旭辉集团和新城控股联合开发的高端改善型项目，该项目园林设计风格主要以苏派园林为主。

居住绿化率最高可达60%，在户型选择上有建筑面积约98㎡-280㎡的多种户型可供选择。

物业则为国家一级资质的新城悦物业服务，品质物业大大保障了业主日后入驻的生活品质和居住安全。

进可享会展吾悦广场繁华商业之利，退坐享会展发展之利好。

该项目一面世就受到买房群体一致信赖也并无理由。

与此同时，在会展片区还有一个旭辉集团和新城控股共同打造的新项目令人关注——旭辉新城·学府尚品。

因该项目距离刚刚进驻会展片区没多久的乌鲁木齐铁三中分校距离较近的缘故，按照乌鲁木齐划分的标准，该小区业主的孩子也有极大可能可以享受到乌鲁木齐铁三中分校的教育资源。

因此，在该项目一面世，就很快吸引了小编的好奇。

可以看出，今年还未过半，但旭辉集团已经频频出现在乌鲁木齐的房地产市场中，从商业住宅到品质高层项目，从独立研发到强强联手。

2021年，旭辉多地开花的姿态表明了2021年想在房地产市场谋求更好发展的决心。

进疆不到两年，从沙依巴克区到天山区再到会展片区，2021年旭辉在乌鲁木齐的发展，值得关注。

不仅如此，恒大·御泉四季也是今年面世的新项目中不得不说的一个楼盘。

恒大·御泉四季位于水磨沟区沿河路66号，主要以带装修的高层和洋房为主，因该项目目前还在筹备当中，故其他详细信息还未确定，感兴趣的朋友可以耐心等待一下。

03新市区

想必大家都听说了新市区今年一开春就轰轰烈烈的拆迁计划。

综合新市区全面拆迁以及在今年土拍中的表现，小编大胆猜测一下：新市区今年将有许多新项目。

这些新拆迁的土地还在规划当中，目前小编确认的只有一块位于新市区植物园附近的地块。

该项目案名为保利·堂悦。

并且这也是保利在主城区少见的住宅项目，众所周知，保利开发的项目，在舒适度上一直都属行业前列。

感兴趣的朋友可以期待一下。

04沙依巴克区

沙依巴克区作为乌鲁木齐的老区之一，土地资源饱和是城市发展不得不面临的一个重要问题。

虽然近几年沙依巴克区仍有许多 新项目面世，但位于城市核心的较少，多为城市近郊的项目。

2021年，沙依巴克区新面世的2个项目引起了小编的注意。

乌鲁木齐恒大天悦，位于沙依巴克区九家湾片区，整体来说其地段是非常不错的，属交通枢纽的位置。

紧邻城市主干道阿勒泰路和西外环，日后无论去往新市区、沙依巴克区还是高铁片区都十分便利。

万科·都会未来城，该项目位于新医路西延上，是品牌开发商万科首进高铁片区的一个改善型产品。

并且，按照万科以往的习惯，万科经开汇或将随之而来。万科在疆的全面布局也随着万科·都会未来城的到来而完成。

不但如此，品牌开发商的实力进驻和品牌房企的物业品质和带装修品质也是为想在该片区购买改善房的朋友提供了更加优质的选择。

05经开区

大家都知道，经开区作为一个新区，不缺新项目。

遍地开花的新房，往往让人挑花了眼。

2021年经开区新面世的项目中引起小编注意的有：金茂万田·金樽府。

该项目位于经开区华山街939号，占据了经开区核心区及经开中央生活区双核心区位优势，南临绿谷金融区、西接国际陆港区、东南接壤高铁片区。

周边还有大小绿谷等生态资源配套。

总体来说，该项目的地段和配套资源都是不错的。

想要在经开区购房的朋友可以进行详细的了解。

06米东区

米东区是乌鲁木齐最晚成立的一个片区，因其地理位置距主城较远的缘故，其房价和乌鲁木齐其他区域相比也是较低的。

在2020年时，新城控股在米东区府前西街的位置上成功拍得了一块土地，规划打造米东吾悦广场。

同样，该吾悦广场也是带有住宅项目的。

据小编了解，该项目名为吾悦和府。

（乌鲁木齐房市实拍图）

长期以来，米东区虽有商业，但多为年代久远的商超，虽有住宅，但主城内多为本地开发商。

近几年入驻米东区的品牌房企在位置选择上，也都离米东区主城较远。

（乌鲁木齐房市实拍图）

此次吾悦广场的出现，一方面，弥补了米东区大型商业综合体的情况，以商业发展带动经济发展，相信随着米东吾悦广场的建成，从而带动该片区人流量的涌入，米东区的经济发展也将得到进一步的发展。

另一方面，改善型住宅项目——吾悦和府的出现，也为米东区人们提供了更加有品质的居住选择空间。

据小编了解，该项目也会在近两个月内正式开盘，感兴趣的朋友也可以去米东吾悦广场项目营销中心进行更加详细的了解。

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