华源尚源家园详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 8500 元/㎡  价格有效期：2023-09-07 - 2024-09-01 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：沙依巴克区
项目特色：超大绿化改善好房
开发商：无新疆华源实业 (集团) 有限公司
楼盘地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区高山路西 

8.6

综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 9.8
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 6种户型，建面：116-175㎡ 4室2厅2卫 (建面：152) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中

开盘通知 

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
乌房预许字2023020031	无

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 56.24%
容积率： 1.5
占地面积： 125411
建筑面积： 65710
车位比： 1:1.0
物业费： 2.2
车位： 766
物业公司：乌鲁木齐市华源物业管理有限公司

小区配套

小区共设置楼宇可视对讲系统及智能物业信息平台系统、视频监控系统、车辆管理系统、
智能安防系统、背景音乐系统、电子巡更系统。
智能物业管理平台系统，可发布物业管理信息及商业服务信息（如：周边家政服务、超
市、干洗店、水果店等）至业主可视对讲主机，全方位为广大业主服务

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

园林景观篇
尚源家园于万亩森林公园里,尽享高于市区780倍负氧离子环境。绿地率高达56.24%，一
轴一心三片区多节点的台地景观，与山体相互呼应，形成三重景观，郁郁葱葱的树木绿意盎
然，城市稀有的公园山景生态居住区。
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1.5超低容积，让建筑在自然中生长，享有更多的居住空间和绿化，提升生活的舒适度和私
密性。用美景延伸视野的宽度，推窗瞰景，满园绿意尽收眼底，难得静谧的生活空间。
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每个地块内部均有中心景观，通过南北向景观轴线与中间保留林地相互渗透，给人以空间
感、序列感。
每栋楼周边都设有组团景观，身置家中，三面观景，能带给业主丰富的景观体验，无论是
东西朝向还是南北方位，都欣赏到景观盛宴。
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利用高差特点结合建筑朝向，形成良好的景观视线，使博格达峰成为小区特色景观。

交通状况：

车库屋面采用种植屋面技术，防水采用1.5厚液态橡胶防水+1.5厚耐根穿刺防水，保证车
库屋面不漏水并增加小区绿化率。

华源尚源家园

楼盘介绍

一、项目区位篇：

项目位于雅玛里克山生态公园内，自然环境优越，距火车南站0.9公里，紧邻德汇万达及

商贸城商圈，配套齐全，出行便捷。

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雅山森林公园共分为三个板块，山地运动区、山地观光游览区、生态社区公园。尚源贝阁、

尚源家园位于生态社区公园板块。

本案

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雅山森林生态公园内计划环山景观大道，将市区道路和雅山森林公园连接起来，从仓房沟

路环雅山绕一圈，再延伸到西山附近，整条景观大道长约20公里，与奇台路西延、黑龙江路西

延均有交互。

景观大道将雅山公园、雅山塔等旅游节点串联起来，为了丰富道路景观效果，在部分节点

还将设置观景平台。景观大道包括车行道、非机动车道、人行步道和绿化隔离带，满足不同游

客的游览需求。

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生态社区公园，拟将青峰路山地公园打造成为健身与自然生态一体的公园，健身区、亲水

活动、商业服务等设施，为居民和游人使用。整体与山势结合，与自然相融合的生态居住环

境，第一个山地公园社区。

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尚源贝阁交付入住，尚源家园项目的开发建设，积极推进了雅山森林公园大规划的建设

落地，雅山东坡生态宜居区已逐步成型，大大提升了区域价值。

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二、项目产品篇

【建筑面积】约12.54万㎡

【容积率】容积率约1.5

【绿化率】56.24%

【建筑类型】阔境小高、沿街商业

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2024年7月

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尚源家园外立面坚持低碳、环保的设计理念，结合雅山森林色系的运用和细节设计，创造

闲适的居家生活空间。主色调采用高雅的米色系，底部为英国棕，结合明净的玻璃，塑造出端

庄典雅、历久弥新、经典永恒的建筑。

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户型面积主要为115-291㎡，室内层高为3.15米，独栋独单元一梯两户，景观视野、采光

通风、功能布局、明厨明卫等方面都超越传统住宅。住户的隐私能得到更好的保障，受噪音的

影响也较小，居住环境相对安静，户型布局合理，没有多余的过道及走廊，大大提高了房间的

使用率。