乌鲁木齐，买房锦囊值得一看！

在这看房的路上，小编我看在眼中，深知圈粉们的痛点。

对于许多 圈粉来说，都是第一次购房的小白，会通过各种渠道了解楼盘项目，还会入坑，还有的粉丝们还会上论坛，去了解许多 神乎其技的操作，对各种分析都深信不疑，凭着感觉购房。

不少圈粉也经常抱怨，上次购房就买亏了，现在倒好，住在家里暖气冷，找物业也没有用，还比如，房子漏水、住宅小区卫生没人打扫、房子采光不好、想出手好难、户型不好的特价房....各种不好的原因。

这几天，小编的好朋友也正在为购房的事情发愁。按道理说，现在市场情况并不是很好，各个楼盘也竞争激烈，这样，购房会容易一些，但是能够 选择的楼盘，又太多，正是这样，让他猝不及防，眼花缭乱。

1.距离远和房价上涨哪个更令人痛苦

许多 圈粉购房，第一要素也是看距离。朋友也是在“老城区高价位房”和“距离远通勤”中陷入困境。

大家都明白“一分价钱一分货”这个道理，但是对他来说，年轻人没钱是最大的痛点。

他也很多次跟我讨论这个问题，我劝他咬咬牙买到老城区，周边的配套和交通都是很大部分因素。如果选择距离远的楼盘，意味着价格相对于便宜，但是要一个峰堵车的时间都会让人炸毛。朋友在中山路上班，每天在河滩上早晚堵的也会让他“生无可恋”。

在路况好的情况下都还好，但是乌鲁木齐市的天气，指不定哪天就下鹅毛大雪，回到家几点还真不好说。

就是这样的困境，核心的高价位楼盘，需要咬咬牙多交首付，容易掏空家底，压力大影响生活质量。

小编我和粉丝们交流，大多数粉丝们都认为，距离远的楼盘，带来的通勤体验，远远比高价位房，降低的生活质量更让人痛苦。

2.乌鲁木齐市哪里买房投资升值空间大

上面我们说的是距离远的通勤和高价位房的背后，也是不一样区域楼盘的不一样优势和痛点。

在乌鲁木齐市有的楼盘房价能够 达到10000元/平方米，而有的楼盘价位均价7000元/平方米，不得不说，乌鲁木齐市房价的跨度还真不小，楼市的分化也比较严重。

能够 看出，乌鲁木齐市个区域房价跨度真不小。想在乌鲁木齐市买套房，按均价8000元/平方米，如果100平的房子，总价就是80万，首付两层也是，将近17万。

要说到购房哪里最有发展空间的话，根据房价高低吗？根据地段吗？还是

依据未来规划呢？

那些都并不好说，作为投资，首先还是要依据自身手里资金来做决定，假如在自身有住宅情况下考虑到购房增值保值，具体位置很重要，对外开放租赁转区房租收益高。

投资楼盘一般选市郊待开发、或新区新城板块，这样地方的房屋周边生活配套暂时不完善价格低才有潜力，买城区的房屋周边生活配套都完善，价格已经是城区标杆了没有太多投资的意义。

3.怎么买一套好房子

假如想在乌鲁木齐买房，都要花心思认真选房。

对于选房，小编给各位楼粉们几项技能作为参考：

1、当然是地段优先了

城市的地段配套都落地，也不会出现规划落空在维权，而不成熟的地段只能在缺失中修修补补。选对了地段也就成功了一半。

2、产品本身

●看户型，户型承载着你的定居方法，一方面是住的优越感，一方面是户型面积决定了总的使用价值，第一次购房要考虑到资金问题，小面积总价低也是优选 。

●看配套，假如小区公共配套设施齐全，对日常生活的便捷性大大提升，有个公园可以散步、有个篮球场可以打球、有个健身区设计，给锻炼身体找个好的理由。

●看物业，一个好的物业能给你带来不一样的生活体验感。带来不一样的生活体验。不同的物业，对楼盘的使用价值影响也很大。

3.考虑到未来的接盘侠

购房的时候，想一想未来假如要转手，什么人会接盘？接手的人会多吗？人家为什么要买这套房？想清楚了在做购房的决定。重要的是尽可能选择知名品牌房企，知名品牌物业，大开发商的楼盘，抗风险的系数会高。

关于购房

要明白自身购房的目的是啥。自主？改善？投资？目的不同方向不一样，级别需求也不同。

刚需什么时候购房？随时！只要你能负担的起这套房屋！

购房可以多比较。可是不可以贪心既要便宜，又要交通方便，要品质。这样购房的心理，购房就会一直在路上。

首套购房的圈粉，意味着低首付、低利率，能买90平米的小三室，就不要买80平米的两室。